外壁塗装の工事の流れを分かりやすく解説｜期間や生活への影響もプロが解説

外壁塗装は、建物の美観を保つだけでなく、雨風や紫外線から家を守るために欠かせない大切なメンテナンスです。しかし、いざ「外壁塗装をしよう！」と決心しても、「工事は何日間かかるのだろう？」「工事中は普段通りに生活できるの？」「どんな作業をされるのか分からなくて不安…」といったお悩みを抱える方は少なくありません。

特に、アパートやマンションを経営されているオーナー様にとっては、ご自身の生活だけでなく、入居者様の生活への影響も考慮しなければならず、より一層の不安があることでしょう。

本記事では、堺市と富田林市に拠点を置き、数多くの施工実績を持つ外壁塗装専門店「塗りかえスタジオ」が、外壁塗装の工事の流れをステップごとに分かりやすく徹底解説いたします。工事の全体スケジュールや、各工程の意味、さらには工事期間中の生活への影響や注意点まで、プロの目線で詳しくお伝えします。

この記事を最後までお読みいただくことで、工事に対する不安が解消され、安心して外壁塗装を迎えられるようになります。ぜひ、ご自宅や所有物件の塗り替え計画にお役立てください。

1. 外壁塗装の工事の流れを知る重要性

外壁塗装を成功させるためには、業者にすべてを任せきりにするのではなく、施主様ご自身がある程度の「工事の流れ」を把握しておくことが非常に重要です。ここでは、なぜ着工前に工事の流れを知っておくべきなのか、その理由とメリットを解説します。

1-1. なぜ着工前に工事の流れを把握すべきなのか？

工事の流れを事前に把握しておく最大のメリットは、「心構えができ、生活リズムの調整がしやすくなること」です。外壁塗装は、足場の組み立てによる騒音や、塗料のにおい、職人の出入りなど、普段の生活とは異なる環境が約2週間続きます。いつ、どのような作業が行われるのかを知っていれば、「この日は窓が開けられないから、洗濯物は部屋干しにしよう」「足場の解体日は大きな音が鳴るから、ペットを静かな部屋に移動させておこう」といった事前の対策が可能になります。

また、工事の流れを知ることは「手抜き工事を見抜くための防衛策」にもなります。外壁塗装は、塗ってしまえば下地処理や塗布回数などの途中工程が隠れてしまうという特徴があります。各工程の意味や必要な日数を理解していれば、「洗浄の翌日にすぐ塗装をしているけれど、しっかり乾燥しているのだろうか？」「中塗りと上塗りのインターバル（乾燥時間）は守られているか？」といった視点を持つことができ、悪徳業者による手抜き工事を未然に防ぐことにつながります。

1-2. トラブルを未然に防ぐための基礎知識

工事の流れや工程を知らないことで、業者との間で「言った・言わない」のトラブルに発展するケースは珍しくありません。

例えば、「窓を開けられない日がこんなに長く続くとは聞いていなかった」「エアコンが使えなくて真夏に熱中症になりかけた」といった生活面での不満や、「ひび割れの補修をしてくれると思っていたのに、そのまま上から塗られてしまった」といった施工内容に関する認識のズレなどです。

これらはすべて、事前に「どの工程で・何が行われ・どのような影響があるのか」を共有できていなかったために起こるトラブルです。優良な塗装業者は、着工前に必ず詳細な工程表（スケジュール表）を提出し、施主様に分かりやすく説明を行います。基礎知識を持っておくことで、業者の説明をより深く理解でき、疑問点があればその場で質問してクリアにすることができます。

2. 外壁塗装の工事期間と全体スケジュール

外壁塗装にかかる期間は、建物の大きさや階数、季節、天候によって変動しますが、大まかな目安を知っておくことは計画を立てる上で欠かせません。

2-1. 一般的な戸建て住宅の工事期間の目安

一般的な2階建ての戸建て住宅（延床面積30坪〜40坪程度）の場合、外壁塗装の工事期間は**おおよそ10日〜14日間（約2週間）**が目安となります。屋根塗装も同時に行う場合は、さらに1〜2日程度の日数が追加されます。

以下は、標準的な14日間のスケジュール例です。

このように、実際に「塗料を塗る」作業以外にも、足場の設置や洗浄、下地処理といった準備段階に多くの時間が割かれていることが分かります。

2-2. アパート・マンションの工事期間（オーナー様向け）

アパートやマンションなどの集合住宅の場合、建物の規模（戸数や階数）によって工期は大きく異なります。一般的な2階建て・4〜6戸程度のアパートであれば約2週間〜3週間、3階建て以上のマンションや規模の大きい物件になれば1ヶ月〜2ヶ月程度かかることもあります。

オーナー様にとって特に重要なのは、入居者様への配慮と事前告知です。足場の設置によるベランダの利用制限、洗濯物の外干し不可の期間、シンナー臭や騒音の発生など、入居者様の生活に直結する制限が多く発生します。

クレームやトラブルを防ぐためには、遅くとも着工の2週間前には詳細な工程表を掲示板に貼り出し、各戸のポストへお知らせを投函するなどの徹底した周知が必要です。

2-3. 天候（雨天や強風）によるスケジュールの変更について

外壁塗装は屋外で行う工事であるため、天候に大きく左右されます。原則として、雨天時や降雪時、強風の日は塗装作業を行うことができません。

もし、雨で外壁が濡れている状態や、湿度が高すぎる（湿度が85%以上、または気温が5度未満）環境下で無理に塗装を行うと、塗料が雨水で薄まったり、しっかり乾燥せずに「白化現象（塗膜が白く濁る）」や「早期の剥がれ・膨れ」といった重大な施工不良を引き起こす原因となります。

そのため、雨が降った場合は作業がお休みとなり、その分だけ工期が延びることになります。工期が延びることは施主様にとってご不便かもしれませんが、「高品質な仕上がりを守るための正当な理由」であることをご理解いただけますと幸いです。優良業者は、天候による遅れを見越して、最初から予備日を設けた余裕のある工程表を作成します。

3. 【ステップ別】外壁塗装の工事の流れを徹底解説

ここからは、外壁塗装の具体的な工事の流れを11のステップに分けて、各工程の目的や作業内容を徹底的に解説していきます。

3-1. ステップ1：ご近隣への挨拶まわり（着工の約1週間前）

工事が始まる前に欠かせないのが、ご近隣への挨拶まわりです。足場の組み立てや解体時の金属音、高圧洗浄機のエンジン音、塗料のにおい、工事車両の出入りなど、外壁塗装は少なからずご近隣に負担をおかけしてしまいます。

着工の約1週間前に、粗品（タオルや洗剤など）と「工事のお知らせ（工程や連絡先を記載した書面）」を持参し、丁寧にご挨拶を行うことで、近隣トラブルのリスクを大幅に減らすことができます。塗りかえスタジオでは、施主様に代わって担当者がしっかりとご近隣へのご挨拶とご説明を代行いたしますのでご安心ください。

3-2. ステップ2：足場の組み立て・飛散防止ネット張り（1〜2日目）

工事初日は、職人の安全を確保し、効率よく高品質な作業を行うための「足場」を組み立てます。鉄パイプをハンマーで叩いて組み立てるため、「カンカン」という大きな金属音が発生します。この音が工事期間中で最も大きな騒音となります。

足場が組み上がると、次に建物の周囲をすっぽりと覆うように「飛散防止ネット（メッシュシート）」を張ります。これは、高圧洗浄時の水しぶきや、塗料がご近隣の家や車に飛び散るのを防ぐための非常に重要な役割を担っています。

3-3. ステップ3：高圧洗浄（2〜3日目）

足場が完成したら、業務用の強力な高圧洗浄機を使って、外壁や屋根の汚れを徹底的に洗い流します。古い塗膜のチョーキング（手で触ると白い粉がつく現象）や、長年蓄積されたホコリ、排気ガスの汚れ、コケやカビなどを高水圧で削り落とすイメージです。

この高圧洗浄は、新しい塗料を外壁にしっかりと密着させるための「超重要工程」です。女性のメイクに例えるなら、洗顔をしてすっぴんのきれいな状態に戻す作業と同じです。汚れが残ったまま上から塗料を塗っても、すぐに剥がれてしまうため、半日から1日かけて念入りに行います。

3-4. ステップ4：乾燥・養生（ようじょう）（3〜4日目）

高圧洗浄で外壁がたっぷりと水を含んでいるため、丸1日程度しっかりと乾燥させます。外壁が完全に乾いたことを確認してから、「養生（ようじょう）」という作業に入ります。

養生とは、窓ガラスやアルミサッシ、玄関ドア、エアコンの室外機、床面、植栽など、「塗料を塗らない部分・塗料がついてはいけない部分」を、専用のビニールシートやマスキングテープで覆い隠す作業です。この養生の良し悪しが仕上がりの美しさに直結するため、職人の腕の見せ所でもあります。養生中は窓が開けられなくなります。

3-5. ステップ5：下地処理・コーキング補修（4〜5日目）

いよいよ塗装…ではなく、その前にもう一つ重要な工程があります。それが「下地処理」です。外壁のひび割れ（クラック）を専用のパテやシーリング材で埋めたり、サビを落としたりする補修作業を行います。

また、サイディングボード（パネル状の外壁材）の場合は、ボードとボードの継ぎ目にある「コーキング（シーリング）」というゴム状のパッキンを新しいものに打ち替える作業（打ち替え・増し打ち）を行います。下地処理を疎かにすると、いくら高級な塗料を塗ってもすぐにひび割れが再発してしまうため、塗装の寿命を左右する最も重要な要（かなめ）の工程と言えます。

3-6. ステップ6：下塗り（6日目）

下地が完璧に整って、初めて塗料を塗る作業が始まります。外壁塗装は基本的に「下塗り・中塗り・上塗り」の3回塗りが基本です。

1回目の塗装である「下塗り」は、仕上げ用の塗料（中塗り・上塗り）を塗る前の接着剤（プライマー、シーラー、フィラーなどと呼ばれます）の役割を果たします。傷んだ外壁材に塗料が吸い込まれるのを防ぎ、この後に塗る塗料を外壁にしっかりと密着させるために不可欠な工程です。下塗り塗料は、最終的な外壁の色とは異なり、透明や白色のものが一般的です。

3-7. ステップ7：中塗り（7日目）

下塗りが完全に乾燥したことを確認してから、2回目の塗装である「中塗り」を行います。ここから、施主様が選んだ希望の色の塗料（仕上げ塗料）を塗っていきます。

中塗りの主な目的は、塗膜（塗料の膜）に十分な厚みを持たせることです。塗料はメーカーが定めた「基準塗布量（1平方メートルあたりに塗るべき適正な量）」を守って初めて、本来の耐久性や防水性を発揮します。中塗りを省いてしまうと、塗膜が薄くなり、数年で色あせや剥がれが起きてしまいます。

3-8. ステップ8：上塗り（8日目）

中塗りが乾燥した後、最後の仕上げとなる3回目の塗装「上塗り」を行います。中塗りと同じ仕上げ塗料を重ね塗りすることで、色ムラを無くし、ツヤ出しを行い、美観を完璧な状態に仕上げます。

また、中塗りと上塗りの2層で塗膜を形成することで、雨や紫外線、汚れに対する強固なバリア（コーティング）が完成します。優良業者は、中塗りと上塗りを同じ色で行う場合でも、塗り残しを防ぐために少しだけ色を変えて塗るなどの工夫を行うこともあります。

3-9. ステップ9：付帯部（雨樋・軒天・破風板など）の塗装（9〜10日目）

外壁の広い面の塗装が終わったら、「付帯部（ふたいぶ）」と呼ばれる細かな部分の塗装を行います。付帯部とは、雨樋（あまどい）、軒天（のきてん：屋根の裏側）、破風板（はふいた：屋根の側面）、雨戸、戸袋、水切りなどのことです。

外壁だけを綺麗にしても、これらの付帯部が色あせて古びたままだと、家全体の美観が損なわれてしまいます。また、付帯部も外壁と同様に紫外線で劣化するため、一緒に塗装して保護することで、家全体を長持ちさせることができます。

3-10. ステップ10：完了検査・手直し（11日目）

すべての塗装作業が完了したら、足場を解体する前に「完了検査」を行います。塗り残しはないか、色ムラはないか、塗料が周囲に飛び散っていないかなどを、現場の責任者（親方や現場監督）が厳しくチェックします。

この時、業者だけでなく施主様（オーナー様）も一緒に立ち会って確認することを強くおすすめします。足場がある状態であれば、万が一気になる部分があっても、その場ですぐに手直し（修正）を行うことができるからです。

3-11. ステップ11：足場の解体・清掃・お引き渡し（12〜14日目）

完了検査を通過し、施主様のご納得をいただいたら、いよいよ足場の解体と飛散防止ネットの撤去を行います。組み立て時と同様に金属音が鳴るため、周囲への配慮が必要です。

足場が撤去され、綺麗に生まれ変わった外観がお披露目されます。その後、周辺のゴミ拾いや清掃、移動していた荷物を元に戻す作業を行い、すべての工程が完了となります。最後に、施工完了報告書や保証書をお渡しして、正式なお引き渡しとなります。

4. 各工程で施主様（オーナー様）がチェックすべきポイント

工事はプロの職人に任せることになりますが、施主様自身も重要なポイントを知り、チェックの目を持つことで、より確実に高品質な工事を実現できます。

4-1. 高圧洗浄や下地処理は丁寧にされているか

前述の通り、高圧洗浄と下地処理（ひび割れ補修やコーキングの打ち替え）は塗装の寿命を決める最重要工程です。高圧洗浄は、通常であれば半日から1日かけてじっくり行われます。もし、たった1〜2時間で終わってしまった場合は、汚れが十分に落ちていない可能性があります。

また、コーキングの打ち替えなども、古いものをすべて撤去しているか（打ち替え）、古いものの上から被せているだけか（増し打ち）等、見積り書通りの施工が行われているか、作業中や作業後の写真を撮影して報告してもらうと安心です。

4-2. 塗料の乾燥時間（インターバル）はしっかり守られているか

塗料には、各メーカーが定めた「基準塗布量」に加えて、「乾燥時間（インターバル）」が厳格に規定されています。例えば、「気温23度の場合、下塗りの後は4時間以上乾燥させてから中塗りを行うこと」といったルールです。

この乾燥時間を守らず、乾ききっていない状態のまま上から次の塗料を塗ってしまうと、内部に水分や溶剤が閉じ込められ、数年後に塗膜が水ぶくれのように膨れたり、ペリペリと剥がれたりする原因になります。「1日のうちに下塗り・中塗り・上塗りをすべて終わらせた」と自慢する業者は、インターバルを守っていない証拠ですので注意が必要です。

4-3. 完了検査時に確認したい塗り残しやムラのチェック

ステップ10の完了検査では、足場があるうちに細部まで確認しましょう。チェックの際は、太陽の光の当たり方によって見え方が変わるため、できれば晴れた日の日中に確認するのがベストです。

窓枠の周りや、エアコンの配管の裏側、雨樋の裏側など、普段は見えにくい場所の塗り残しがないか。また、養生テープを剥がした際のラインが真っ直ぐ綺麗に出ているかなどもチェックポイントです。少しでも気になる点があれば、遠慮せずに職人や担当者に伝えましょう。

5. 工事期間中の生活への影響とよくある疑問（Q&A）

約2週間にわたる工事期間中は、普段の生活とは異なるため様々な疑問が生じると思います。ここでは、お客様からよく寄せられる生活面での疑問にお答えします。

5-1. 窓の開け閉めや換気はできますか？

基本的には、養生をしている期間（高圧洗浄後〜塗装完了まで）は窓の開け閉めや換気はできません。

塗料が窓ガラスにつくのを防ぐために、ビニールで完全に塞いでしまうためです。しかし、「お風呂場やトイレの窓だけは換気したい」「生活空間のメインの窓だけは夜間開けたい」といったご要望がある場合は、事前にご相談いただければ、開閉可能な特殊な養生（メッシュカバーや開閉式養生）を行うなどの工夫で対応することが可能です。我慢せずに担当者へお伝えください。

5-2. 洗濯物は外に干せますか？

高圧洗浄から塗装作業が完了するまでの間は、洗濯物を外に干すことはできません。

洗浄時の汚水や、塗料の飛沫が洗濯物に付着してしまうリスクがあるほか、塗料のにおいが服に移ってしまうためです。工事期間中は、室内干しをしていただくか、コインランドリーをご活用いただくようお願いしております。日曜や祝日など、作業が完全にお休みの日であれば、ベランダの状況によっては干せる場合もありますので、日々の作業報告の際にご確認ください。

5-3. エアコンは工事中も使用可能ですか？

はい、基本的には工事期間中もエアコンはご使用いただけます。

エアコンの室外機には、塗料の付着を防ぎつつ、空気の通り道を確保できる「室外機専用のメッシュカバー（通気性のある養生カバー）」を使用します。これにより、真夏や真冬の工事であっても、室内の空調を我慢することなく快適にお過ごしいただけます。ただし、室外機周辺の壁を塗装する数時間だけは、一時的にご使用を控えていただくようお願いする場合がございます。

5-4. 【オーナー様向け】アパート入居者様への事前告知と配慮事項

アパートやマンションのオーナー様にとって、入居者様からのクレームは最も避けたい事態です。トラブルを防ぐためには、事前の丁寧な告知がすべてと言っても過言ではありません。

【主な配慮事項とお願い事項】

• ベランダの片付けのお願い： 足場の組み立てや塗装作業の妨げにならないよう、ベランダに置かれている荷物（植木鉢、不用品など）を室内に移動していただくよう事前にお願いします。
• 洗濯物制限の告知： 「いつからいつまで洗濯物が外に干せないのか」を明確に伝えます。
• 車両移動のお願い： 駐車場の位置によっては、塗料飛散防止のために車に専用カバーをかけさせていただくか、一時的な移動をお願いする場合があります。

塗りかえスタジオでは、入居者様向けの分かりやすい案内文の作成や、掲示板への貼り出し、各戸へのポスティングなどをオーナー様と連携して徹底的にサポートいたします。

6. まとめ：堺市・富田林市の外壁塗装なら「塗りかえスタジオ」へ

外壁塗装の工事の流れや期間、チェックポイントについて解説してまいりました。

約2週間という期間は、決して短いものではありません。しかし、一つひとつの工程に「家を長持ちさせるための重要な意味」があることをご理解いただけたのではないでしょうか。流れを知ることで、業者とのコミュニケーションもスムーズになり、より満足度の高い外壁塗装を実現することができます。

最後までご覧頂きありがとうございました！
塗りかえStudioは、大阪府堺市と富田林市に拠点がある外壁塗装専門会社です。外壁塗装、屋根塗装はもちろん、サイディングの張替え、屋根の葺き替え工事等、外回り工事のご相談を承っております。
無理な営業は一切いたしませんので、まずはお気軽にお問い合わせください(^^)/