【和泉市】の外壁塗装ガイド｜サイディングの家は「目地」から傷みます
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「家を建ててもう15年以上。外壁はまだきれいに見えるけど、うちはまだ塗らなくて大丈夫？」——和泉市でサイディングのお家にお住まいの方で、そんなふうに感じている方は多いのではないでしょうか。サイディングは板そのものが丈夫なぶん、傷み始めのサインに気づきにくい外壁材です。
本記事では、堺・富田林市で地域密着の外壁塗装専門店を展開する「塗りかえStudio」が、和泉市で実際に手がけた施工事例3件と施工部の現場の声をもとに、和泉市の家に多い傷み方と塗り替えのポイントについて解説します。張り替えが必要になる前に、賢く手を打つコツを身につけましょう。
この記事でわかること
✓ 和泉市の家に多い傷み方（目地・色あせ・コケ）
✓ サイディングを「補修して塗れる」か「張り替え」かの分かれ目
✓ 無機塗料が向く家・向くお客様
✓ 和泉市で実際に施工した3件の塗料と工期
etc
この記事の内容が少しでも参考になれば幸いです(^^)/
- 0.1.1. この記事でわかること
- 1. 1. 和泉市の家の外壁、3つの特徴
- 1.1. 1-1. 平成に開発された住宅街が多く、サイディング外壁が主流
- 1.2. 1-2. 丘陵地で日当たりが良く、南面・西面が色あせやすい
- 1.3. 1-3. 山側は湿気がこもり、北面にコケが出やすい
- 2. 2. 現場でよくある相談｜塗りかえStudio施工部より
- 2.1.1. 塗りかえStudio施工部
- 3. 3. 和泉市の家で見てほしい5つのサイン
- 4. 4. 補修で済むか、張り替えか｜サイディングの分かれ目
- 4.1.1. 塗りかえStudio施工部
- 4.1. 4-1. 補修と張り替えの違い（目安）
- 4.2. 4-2. 「軽傷のうち」に手を打つのがいちばん安い
- 5. 5. 塗料は「あと何年住むか」で選ぶ｜無機塗料が向く家
- 5.1.1. 塗りかえStudio施工部
- 5.1. 5-1. 塗料グレードと向いている家（目安）
- 6. 6. 和泉市の外壁塗装の費用目安
- 7. 7. 和泉市の施工事例3件
- 7.1. 7-1. 日当たりの良い戸建て｜無機塗料で色あせに強く、暖色の塗り分けに
- 7.2. 7-2. 鉄骨3階建ての店舗併用住宅｜目地のひび割れを補修して無機塗料で
- 7.3. 7-3. 店舗併用住宅｜真夏の工事で遮熱の効果を実感
- 7.3.1. お客様の声
- 8. 8. 店舗併用住宅・賃貸物件のオーナー様へ
- 9. 9. 和泉市の外壁塗装でよくある質問
- 10. 10. まとめ：和泉市の外壁は「目地」と「日当たり」から傷む
- 10.1.1. あわせて読みたい関連記事
1. 和泉市の家の外壁、3つの特徴
和泉市の外壁塗装を考えるときにまず押さえておきたいのが、「どんな家が多い街か」「どんな環境に建っているか」です。施工部が現場で感じている和泉市の特徴は、次の3つに整理できます。
1-1. 平成に開発された住宅街が多く、サイディング外壁が主流
トリヴェール和泉周辺をはじめ、和泉市には平成に入ってから開発された住宅街が多くあります。この時期の戸建ては、工場で作られた板を張る「サイディング」の外壁が主流です。当社が和泉市で手がけた施工事例3件も、すべてサイディング外壁でした。堺市の昔からの住宅街に多いモルタル外壁（職人が塗って仕上げる壁）とは、傷み方が大きく違います。
1-2. 丘陵地で日当たりが良く、南面・西面が色あせやすい
和泉市は丘陵地に住宅地が広がり、日当たりの良いお家が多いのが特徴です。そのぶん紫外線を受ける時間が長く、南面・西面で「色あせ」や「チョーキング（手で触ると白い粉がつく状態）」が早く出やすくなります。同じ丘陵地でも高台と谷側で傷み方が変わる話は、お隣の【堺市南区】の外壁塗装ガイドで詳しく解説しています。
1-3. 山側は湿気がこもり、北面にコケが出やすい
一方、少し山側に入ったエリアでは湿気がこもりやすく、北面の外壁に緑色のコケが広がるケースも見られます。同じ市内でも「日当たりによる傷み」と「湿気による傷み」の両方があるのが和泉市の特徴です。なお、海に面していないため、沿岸の堺区・西区のように塩害で鉄部が先にさびるケースは比較的少なめです。
2. 現場でよくある相談｜塗りかえStudio施工部より
和泉市のお客様から実際にどんなご相談が多いのか、施工部に聞きました。
塗りかえStudio施工部
和泉市はトリヴェール和泉周辺など、平成に入ってから開発された綺麗な住宅街が多いのが特徴です。そのため、堺市の昔からの住宅街でよく見る『モルタル外壁の大きなひび割れ』よりも、『築15〜20年を迎えたサイディング外壁のメンテナンス』のご相談が圧倒的に多いですね。
具体的には、サイディングのボード自体はまだしっかりしているのに、つなぎ目のコーキング（目地）が紫外線でひび割れてスカスカになっているケースです。また、和泉市は丘陵地で日当たりが良いお家が多いので、南面や西面の『色あせ』や『チョーキング（手で触ると白い粉がつく状態）』が早く出やすい傾向があります。逆に、少し山側に入ると湿気がこもりやすく、北面の外壁に緑色のコケがびっしり生えてしまってご相談いただくこともよくあります。
ポイントは、「ボードはまだしっかりしているのに、目地が先に傷む」という点です。遠目には壁がきれいでも、目地がスカスカになっていると、そこから雨水が入り込みます。和泉市の築15〜20年のお家は、まず目地を見るのが近道です。
3. 和泉市の家で見てほしい5つのサイン
地上から、ご自分で確認できるポイントを表にまとめました。当てはまるものがあれば、一度点検を受けるタイミングです。
| 見る場所 | 見るポイント | 出やすい家 |
|---|---|---|
| 目地（コーキング） | ひび割れ／やせて隙間がある／はがれている | 築15〜20年のサイディング |
| 南面・西面の壁 | 色あせ／手で触ると白い粉がつく | 日当たりの良い高台の家 |
| 北面の壁 | 緑色のコケ・黒っぽい汚れ | 山側・湿気がこもる立地 |
| サイディングの板 | 板の端が浮いて段差がある／反っている | 目地の傷みを放置した家 |
| 付帯部（雨どい・破風など） | 色あせ・塗膜のはがれ | 全般 |
北面のコケは、手の届く範囲ならやわらかいブラシと水で落とすこともできます。ご自分でできる範囲と、やってはいけないことはDIYでできる外壁メンテナンスの範囲をご覧ください。
4. 補修で済むか、張り替えか｜サイディングの分かれ目
サイディングの傷みが進むと、「塗装で直るのか、張り替えが必要なのか」が気になるところです。和泉市の鉄骨3階建ての事例では、目地のひび割れを張り替えずに補修してから塗装しました。その判断基準を施工部に聞きました。
塗りかえStudio施工部
この見極めは現場でも非常に気を使う部分です。分かれ目の最大のポイントは『サイディングボードの反りの大きさと、その奥の防水シート（下地）が無事かどうか』です。外壁が少し浮いている程度なら、ビスを打ち直して固定し、ひび割れ部分にエポキシ樹脂を注入して固めれば、強度は十分に復活しますし、そのまま塗装が可能です。
しかし、長期間雨水を吸ってサイディング自体がボロボロに崩れてきている場合や、反りがひどすぎて『ビスを打つとボード自体が割れてしまう』場合は、張り替え（またはカバー工法）をご提案するしかありません。費用感で言うと、部分的な補修なら数万円〜十数万円程度で収まることが多いですが、外壁の張り替えとなると百万円以上の大きな追加費用がかかってしまいます。お客様の負担を考えると、ギリギリ補修で持たせられるタイミング（反りや割れが軽傷のうち）でお手入れをしていただくのが、一番賢い選択だと言えます。
4-1. 補修と張り替えの違い（目安）
| 補修して塗装 | 張り替え・カバー工法 | |
|---|---|---|
| 板の状態 | 少し浮いている／軽いひび割れ | 崩れている／反りがひどくビスで割れる |
| 主な工事 | ビスの打ち直し・エポキシ樹脂注入→塗装 | 板の交換、または上から新しい外壁を張る |
| 追加費用の目安 | 数万円〜十数万円程度 | 百万円以上 |
※金額は施工部の現場感覚による目安です。建物の大きさや傷みの範囲で変わります。張り替えやカバー工法が必要な場合は、サイディング張り替えのページもご覧ください。
4-2. 「軽傷のうち」に手を打つのがいちばん安い
傷みは、目地が割れる→雨水がしみる→板が水を吸って反る→張り替え、という順で進みます。反りや割れが軽いうちにお手入れすれば、補修＋塗装で済む可能性が高くなります。なお、目地のコーキングは「打ち替え（古いものを撤去して新しく充填）」か「増し打ち（上から足す）」かで持ちが変わります。見積書での確認の仕方は外壁塗装の契約前に確認すべき5つのポイントで解説しています。
5. 塗料は「あと何年住むか」で選ぶ｜無機塗料が向く家
和泉市の施工事例3件のうち2件で、関西ペイントの無機塗料「ダイナミック無機」を使いました。どんなときに無機塗料を勧めるのか、施工部に聞きました。
塗りかえStudio施工部
一番のポイントは『あと何年そのお家に住む予定か』です。無機塗料は塗料自体の価格は高めですが、耐用年数が15〜20年以上と非常に長いです。ですので、『この先もずっと長く住み続けたい』というお客様には、長期的なトータルコストが下がるため積極的にお勧めしています。
また、3階建てのお家には非常にメリットが大きいです。3階建ては足場を組む費用が高額になるため、『なるべく足場を組む回数（塗り替え回数）を減らしたい』というご要望が多くなります。さらに、和泉市のようなどこからでも日が当たるような立地では、紫外線に強い無機塗料の威力が存分に発揮されます。『とにかく次のメンテナンスを先延ばしにしたい』という方には、おすすめですね。
5-1. 塗料グレードと向いている家（目安）
| 塗料 | 耐用年数の目安 | 向いている家 |
|---|---|---|
| シリコン | 約10〜13年 | 10年前後で住み替え・建て替えの予定がある |
| ラジカル | 約12〜15年 | 費用を抑えつつ色あせ対策もしたい |
| フッ素 | 約15〜20年 | 日当たりが強く、長めにもたせたい |
| 無機 | 約15〜20年以上 | 長く住み続ける／3階建て／次の塗り替えを先延ばしにしたい |
※耐用年数は一般的な目安で、立地や下地の状態で変わります。
塗料は「高いほど良い」ではなく、住む年数と足場を組む回数から逆算するのがコツです。日当たりの良い和泉市では、グレードを上げた効果が実感しやすいといえます。
6. 和泉市の外壁塗装の費用目安
3階建ては2階建てより足場の費用が高くなるため、無機塗料で塗り替えの回数を減らすメリットが大きくなります。屋根も一緒に塗れば足場は1回で済みます（→【堺市】屋根塗装ガイド）。一般的な目安は次のとおりです。
| 工事内容 | 費用の目安 |
|---|---|
| 2階建て・約30坪 外壁のみ（シリコン） | 約80〜120万円 |
| 2階建て・約30坪 外壁＋屋根 | 約100〜150万円 |
| 足場（戸建て1回あたり） | 約15〜20万円 |
| 目地・サイディングの部分補修 | 数万円〜十数万円程度 |
| サイディングの張り替え | 百万円以上 |
※一般的な業界目安と施工部の現場感覚による目安です。3階建て・塗料のグレード・傷みの状態で金額は変わります。
7. 和泉市の施工事例3件
和泉市では、これまでに3件の外壁塗装を手がけています。3件ともサイディング外壁ですが、お悩みも選んだ塗料もそれぞれ違います。
7-1. 日当たりの良い戸建て｜無機塗料で色あせに強く、暖色の塗り分けに
Before
After
日当たりが良く、紫外線による色あせや劣化が進んでいたお家です。外壁・屋根・シーリング・付帯部をまとめて塗装しました。外壁・屋根ともに紫外線に強い無機塗料を使い、一面茶系だった外観を、暖色を基調にした塗り分けで明るくやさしい印象に仕上げています。
| 外壁／屋根 | サイディング／セメント瓦 |
| 使用塗料 | 外壁＝関西ペイント「ダイナミック無機」／屋根＝関西ペイント「ダイナミック無機ルーフ」 |
| 工期 | 24日（2023年5月完了） |
7-2. 鉄骨3階建ての店舗併用住宅｜目地のひび割れを補修して無機塗料で
Before
After
目地のひび割れが目立っていた鉄骨3階建てのお家です。張り替えではなく、ビス締めとエポキシ樹脂注入で補修してから塗装しました（4章の施工部の声の事例です）。外壁は耐用年数の長い無機塗料で、足場の回数を減らせる3階建て向きの選択に。陸屋根の屋上には、建物の揺れにも追従しやすいウレタン防水を施工しています。茶色一色だった外観は、ホワイトを基調にピンクのアクセントを加え、タイル部分と色をはっきり分けたメリハリのある仕上がりです。
| 外壁／屋根 | サイディング（コテ仕上げ）／陸屋根 |
| 施工箇所 | 外壁・付帯部・シーリング・屋上防水 |
| 使用塗料 | 外壁＝関西ペイント「ダイナミック無機」／屋上＝ウレタン塗膜防水 |
| 工期 | 26日（2022年9月完了） |
7-3. 店舗併用住宅｜真夏の工事で遮熱の効果を実感
Before
After
外壁・屋根を遮熱フッ素塗料で塗装した店舗併用住宅です。色選びでは迷われましたが、最終的にご家族のイメージにぴったりな温かみのある外観に。真夏の工事でしたが、遮熱塗装の効果も実感していただけました。お客様からは、Googleクチコミで次のようなお声をいただいています。
お客様の声
全てを丁寧にして下さり職人の方々も優しくて安心してお任せできました！！本当にありがとうございました！お客様の声（Googleクチコミより引用）
| 施工箇所 | 外壁・屋根 |
| 使用塗料 | 遮熱フッ素塗料 |
| 工期 | 17日 |
和泉市の施工事例は和泉市の施工事例一覧からまとめてご覧いただけます。ほかの地域の事例は施工事例のページへどうぞ。
8. 店舗併用住宅・賃貸物件のオーナー様へ
和泉市の3件のうち2件は店舗併用住宅でした。お店を構えるお家や賃貸物件の塗り替えでは、住まいとは別の気配りが必要です。
- 工程は営業日に合わせて相談する：においの出る作業や入口前の作業は、定休日に寄せられるか確認しましょう。
- 入口・看板まわりの養生と通り道：お客様や入居者が安全に出入りできる動線を先に決めておきます。
- 外観は「お店の顔」：塗り分けで入口まわりを引き立てるなど、色で印象を変えられます。
- 3階建て・大きな建物は長持ち重視：足場が大がかりになりやすいため、塗り替え回数を減らせる塗料が有利です。
賃貸物件の塗り替えの考え方は、アパートオーナー向け 外壁塗装の考え方で詳しく解説しています。
9. 和泉市の外壁塗装でよくある質問
和泉市の外壁塗装にも対応していますか？
はい。堺市美原区の本店・堺ショールームを拠点に、和泉市でも施工実績があります。ショールームでは大きな塗り板で実際の色味を確かめられますので、ご予約のうえお気軽にお越しください（→本店・堺ショールーム）。
築15年、見た目はきれいでも塗り替えは必要ですか？
サイディングは板がしっかりしていても、目地のコーキングが先に傷みます。目地のひび割れやチョーキングがあれば、検討を始める時期です。板が傷む前に手を打つほど、費用は安く済みます。
サイディングの反りは塗装で直りますか？
軽い浮きなら、ビスでの固定やエポキシ樹脂注入で補修してから塗装できます。反りがひどく、ビスを打つと板が割れてしまう状態なら張り替えやカバー工法が必要です。どちらかは現地で板と下地の状態を見て判断します。
無機塗料は高いですが、元は取れますか？
長く住み続ける予定のお家、3階建て、日当たりの強いお家なら、塗り替え回数が減るぶん長期的には割安になりやすい塗料です。10年前後で住み替えの予定があるなら、シリコンやラジカルでも十分な場合があります。
10. まとめ：和泉市の外壁は「目地」と「日当たり」から傷む
和泉市は平成に開発された住宅街が多く、築15〜20年のサイディング外壁のご相談が中心です。傷みは板よりも先に目地から、そして日当たりの良い南面・西面の色あせ、山側の北面のコケとして表れます。サイディングは、反りや割れが軽いうちなら補修＋塗装で済みますが、放置して張り替えになると百万円以上の追加費用がかかることも。「まだきれいだから」と先送りせず、軽傷のうちに点検を受けるのがいちばんの節約です。
塗りかえStudioでは、ドローンやサーモグラフィも使って、地上からは見えない部分まで建物を調べます。「補修で済むのか」「どの塗料が合うのか」、あと何年住むかも含めて一緒に考えますので、まずはお気軽にご相談ください。本店のある堺市の地域別の情報は堺市の外壁塗装ガイドにまとめています(^^)/
監修：塗りかえStudio 施工部（堺市・富田林市の外壁塗装専門店）
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最後までご覧頂きありがとうございました！
塗りかえStudioは、大阪府堺市と富田林市に拠点がある外壁塗装専門会社です。外壁塗装、屋根塗装はもちろん、サイディングの張替え、屋根の葺き替え工事等、外回り工事のご相談を承っております。
無理な営業は一切いたしませんので、まずはお気軽にお問い合わせください(^^)/
