【堺市】台風のあとの屋根・外壁点検｜相談で多いのは雨漏り、まず見る5カ所

台風が通り過ぎたあと、「屋根から何か音がする」「雨どいが傾いて見える」「天井に見覚えのないシミがある」——そんな小さな違和感に気づいていませんか。堺市は大阪湾に面しているため、台風の風がまともに当たる地域です。地上から見た目は無事でも、屋根の上では釘が抜け、屋根材がズレていることがあります。

本記事では、堺・富田林市で地域密着の外壁塗装専門店を展開する『塗りかえStudio』が、台風のあとに堺市のご家庭で実際に多い相談と、屋根に登らずに確認できる5カ所、火災保険（風災）で迷ったときの考え方について解説します。「どこを見て、誰に相談すればいいか」を身につけましょう。

1. 堺市の家が台風で傷みやすい3つの理由

同じ大阪府でも、堺市は台風の影響を受けやすい条件がそろっています。区によって出方が違うので、まず全体像から押さえておきましょう。

1-1. 大阪湾からの風が直接当たる（堺区・西区）

海に近い堺区・西区は、遮るものが少ない海側から風が吹き込みます。塩分を含んだ強風は、屋根の棟板金や雨どい金具など「鉄でできた部分」の弱ったところを押し広げるように働きます。普段からサビが出ていた金具は、台風で一気に外れることがあります。堺の沿岸で鉄部が先に傷む理由は、堺市で多い外壁の劣化症状とはで詳しく解説しています。

1-2. 内陸は「飛来物」と「落ち葉・枝」の被害（中区・東区・北区・南区・美原区）

内陸の区では海風は弱まりますが、住宅地では隣家の物や街路樹の枝が飛んできて、外壁や雨どいを傷つけます。とくに緑の多い住宅地では、台風のあと雨どいに落ち葉や枝が詰まり、次の雨で雨水があふれて外壁を汚す・浸みるという二次被害につながります。

1-3. 台風は「隠れていた傷み」を表に出す

前回の塗装から年数がたった屋根は、塗膜の撥水が落ちて屋根材が水を吸い、もろくなっています。釘穴まわりのコーキングが切れていれば、棟板金は風で浮きやすくなります。つまり台風は、新しい傷みを作るだけでなく、それまで見えていなかった弱点を表に出すものでもあります。

台風のあとの点検は「被害の確認」であると同時に、「そろそろ手入れどきかどうか」を知る機会にもなります。堺市全体の塗り替えの考え方は、堺市の外壁塗装ガイドにまとめています。

2. 台風のあと、現場で多い相談｜塗りかえStudio施工部より

ここからは、実際に堺市で台風後の点検に伺っている施工部に聞いた「現場の声」です。

注目したいのは、いちばん多い相談が「雨漏り」だという点です。雨漏りは、台風で屋根材や板金がズレ、そこから雨水が入って初めて室内に現れます。つまり、雨漏りの相談が来る時点で、屋根の上ではすでに何かが起きています。逆に言えば、2番目・3番目の「棟板金の音」「雨どいの外れ」の段階で気づいて手当てできれば、雨漏りまで進むのを防げます。

ポイントは最後の一文です。「地上から見ると分からない程度」の損傷が、実際には起きています。棟板金が少し浮いているだけでも、次の台風でめくれ上がるリスクは上がりますし、釘穴から雨水が入り続ければ、板金の下の木材（貫板）が腐って釘が効かなくなります。台風後の点検は、「大きな被害がないか」だけでなく、「次の台風で被害になりそうな小さなズレ」を見つけるためのものと考えてください。

3. 屋根に登らずにできる、台風後のセルフチェック5カ所

台風のあとは気になってすぐ屋根に登りたくなりますが、絶対にやめてください。濡れた屋根は滑りますし、屋根材が割れていれば踏み抜きます。地上と室内から見られる範囲で、十分に情報は集まります。

3-1. チェック表

3-2. やってはいけない3つ

• 屋根に登る・はしごで身を乗り出す：台風後の転落事故でいちばん多いのは、ご自身での応急処置中です。
• ブルーシートを自分でかける：風でめくれて二次被害になったり、固定のために屋根材を傷めたりします。
• 突然来た業者に屋根へ登らせる：「無料で点検します」と来た業者を屋根に上げないでください（→5-3.で解説）。

ご自身で対応できる範囲については、DIYでできる外壁メンテナンスの範囲もあわせてご覧ください。

4. 地上から見えない部分は、ドローンで確認する

施工部の声②にあったとおり、台風の影響は「地上から見ると分からない程度」で起きていることがあります。塗りかえStudioでは、屋根に登らずにドローンで屋根全体を撮影し、棟板金の浮き・屋根材のズレや割れを確認しています。

ドローン点検のメリットは3つあります。

• 屋根を踏まない：割れた屋根材を踏み抜いたり、傷めたりする心配がありません。
• 写真が残る：保険の相談や、修理前後の比較にそのまま使えます。
• 「今は何もしなくていい」の根拠になる：異常がなければ、そのままお伝えします。

点検を依頼するタイミングは、室内に雨漏りの症状があればすぐに。それ以外は、台風の直後は各社に点検依頼が集中するため、1〜2週間のうちに落ち着いて依頼する形で問題ありません。ただし、次の雨や台風の予報が出ている場合は、応急処置だけでも先にご相談ください。

屋根の傷み方や、塗装で守れる屋根・守れない屋根の見分け方は、【堺市】屋根塗装ガイドで詳しく解説しています。

5. 火災保険（風災）は使える？迷ったときの考え方

台風被害でよく聞かれるのが「火災保険は使えますか？」です。ここでも施工部の声を先にご紹介します。

5-1. 風災と経年劣化の違い

多くの火災保険には「風災補償」が含まれており、台風の強風によって生じた損害（屋根材の飛散・棟板金のめくれ・雨どいの破損など）は対象になる可能性があります。一方で、年数がたって自然に傷んだもの（サビ・色あせ・塗膜の劣化・古くなったコーキングの割れ）は「経年劣化」として対象外です。

難しいのはその中間です。たとえば「もともと釘が緩んでいた棟板金が、台風で浮いた」というケースは、風災か経年劣化かの判断が保険会社によって分かれます。ここは業者が決められることではなく、判断するのは保険会社（と鑑定人）です。

5-2. 一般的な流れと、業者にできること

1. 被害に気づいたら、契約している保険会社（または代理店）に連絡し、風災補償の有無・自己負担額（免責）・必要な書類を確認する
2. 業者に現地調査を依頼し、被害箇所の写真と修理の見積書を用意する
3. 保険会社が書類を確認（必要に応じて鑑定人が現地確認）し、支払いの可否と金額が決まる
4. 結果を受けて修理を進める

塗りかえStudioがお手伝いできるのは、②の「現地確認・写真撮影・見積書の作成」です。「保険が下りるかどうか」の判断や、申請の代行はしていません。なお、保険金を請求できる期限は一般に被害から3年とされていますが、契約内容によって条件が異なるため、必ずご自身の保険会社にご確認ください。

5-3. 「保険で無料で直せる」と言う訪問営業には注意

台風のあとは、「近くで工事をしていて、お宅の屋根が浮いているのが見えた」「火災保険を使えば自己負担ゼロで直せる」と訪ねてくる業者が増えます。中には、保険金の請求を前提に高額な契約を結ばせたり、申請の手数料を請求したりするケースもあります。

「保険が下りるかどうか」は、業者が約束できるものではありません。「必ず下りる」「無料になる」と言い切られた時点で、慎重になってください。見分け方は訪問営業の外壁塗装は信用していい？で詳しく解説しています。

6. 【施工事例】屋根材が落ちていた家は、どう直したか

Before

After

台風後の点検で見つかりやすい「屋根材の欠け・脱落」があった場合、塗装で直せるのか、屋根そのものを直すのか。実際の判断例をご紹介します。

6-1. 八尾市｜屋根材の脱落があり、塗装ではなくカバー工法を選んだ例

サイディング外壁の戸建てで、点検の結果、カラーベスト屋根に屋根材の脱落が確認されました。屋根材が落ちるほど傷んだ屋根は、塗料を塗っても屋根材そのものの強度は戻りません。そこで屋根は塗装を見送り、既存の屋根の上に新しい屋根材をかぶせる「カバー工法」（スーパーガルテクト）を採用。外壁はアステックペイント「フッ素REVO-IR」で、ホワイト×チャコールグレーのモノトーンに仕上げました。工期は22日、2023年11月に完了しています。

台風後に屋根材の破片を見つけた場合、塗装で対応できるかどうかは、屋根材に残っている強度次第です。「塗れる屋根」と「塗ってはいけない屋根」を分けて考えることが、二度手間を防ぐ近道です。

▶ 施工事例：外壁塗装と屋根カバー工事で耐久性アップ！モノトーンで洗練された仕上がりに（大阪府八尾市）

▶ カバー工法・葺き替えについては屋根葺き替え・カバー工法のページをご覧ください。

6-2. 富田林市｜外壁・屋根・ベランダ防水をまとめて直し、雨水の入り口をなくした例

Before

After

もうひとつ、台風前後に考えておきたいのが「雨水がどこから入るか」です。富田林市の戸建てでは、モルタル外壁に色褪せとひび割れが進み、屋根はカラーベストという状態でした。高圧洗浄で汚れを落としたうえで下地処理を行い、外壁はアステックペイント「フッ素REVO-IR」、屋根は同「スーパーシャネツサーモF」で塗装。あわせてベランダの防水と付帯部も施工しました。工期は25日、2024年10月の完了です。

この事例で注目したいのは、外壁・屋根・ベランダ防水・付帯部を一度の足場でまとめて直していることです。強い雨風のときに雨水が入りやすいのは、屋根だけではありません。モルタルのひび割れ、ベランダの防水層の切れ、破風や軒天といった付帯部——入り口はいくつもあります。台風のたびに不安になるのは、このうちどこか1カ所でも弱いところが残っているからです。塗装のタイミングでまとめて手を入れておくと、次の台風シーズンの心配がぐっと減ります。

仕上がりは、既存に近い爽やかなブルー。色褪せとひび割れが目立っていた外観が、明るく清潔感のある印象に変わりました(^^)/

▶ 施工事例：高耐候フッ素塗料で外壁・屋根・ベランダ防水リフォーム（大阪府富田林市）

そのほかの事例は施工事例一覧をご覧ください。

7. アパート・賃貸オーナーの方へ｜台風後の共用部点検

アパートや貸家をお持ちの方は、台風後の対応がひと手間増えます。押さえておきたいのは次の3点です。

• 入居者からの連絡が第一報になる：室内の雨漏りは入居者にしか気づけません。台風のあとに「気になることがあればご連絡ください」と一報を入れておくと、初期の雨漏りを拾えます。
• 共用部の鉄部・雨どいを優先して見る：外階段・共用廊下の手すり・屋根の棟板金・雨どいは風を受けやすく、外れると入居者の安全に直結します。
• 写真と日付を残す：保険の相談、修繕履歴、次の長期修繕計画の見直しにそのまま使えます。

オーナー向けの塗装の考え方は、アパートオーナー向け 外壁塗装の考え方にまとめています。

8. よくある質問（FAQ）

9. まとめ：台風のあとは「音・雨どい・天井のシミ」を見て、屋根には登らない

台風のあと、堺市の現場でいちばん多い相談は「雨漏り」でした。その手前の段階、つまり「棟板金の音」「雨どいの外れ」「庭に落ちた破片」で気づけるかどうかが分かれ道です。地上と室内から確認できる5カ所を見て、気になる点があれば屋根には登らず、ドローンでの点検にお任せください。

火災保険については、「風災か経年劣化か」を決めるのは保険会社です。塗りかえStudioは現地確認と写真・見積書でお手伝いしますが、「必ず下りる」とは言いません。逆に、それを言い切る業者には注意してください。

台風のあとの点検や、屋根・雨どいの気になる点は、本店・堺ショールーム（美原区・完全予約制）または富田林店へお気軽にご相談ください(^^)/

監修：塗りかえStudio 施工部（堺市・富田林市の外壁塗装専門店）

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無理な営業は一切いたしませんので、まずはお気軽にお問い合わせください(^^)/