「外壁を触ると、手に白い粉がつくようになった」「北側の壁が、なんとなく緑っぽい」——富田林市で外壁の塗り替えを考えはじめるきっかけは、お住まいの場所によってずいぶん違います。同じ市内でも、昔からの住宅街と石川沿い・山手とでは、外壁の傷み方そのものが分かれるからです。

本記事では、堺・富田林市で地域密着の外壁塗装専門店を展開する『塗りかえStudio』が、富田林市の外壁塗装について、場所ごとの傷み方・塗料の選び方・費用の目安を、富田林市の施工事例4件とあわせて解説します。わが家に合った塗り替えの考え方を、ここで身につけましょう。

1. 富田林市の家の外壁が傷みやすい3つの環境

富田林市は海から離れた内陸のまちです。堺市の沿岸部のように、潮風で鉄部が先にサビる「塩害」は少なめ。そのかわり、強い日差し（紫外線）と湿気が外壁の傷み方を大きく左右します。海が近い家の傷み方が気になる方は、【堺市堺区】の外壁塗装ガイドもあわせてご覧ください。

1-1. 金剛など昔からの住宅街｜チョーキングとひび割れ

前回の塗装から年数がたった家が多いエリアでは、外壁を手でなでると白い粉がつく「チョーキング」がよく見られます。これは、紫外線で塗膜（塗料の膜）が分解され、色の粉が表面に出てきている状態。塗膜が雨をはじく力を失いはじめたサインです。

あわせて、モルタル外壁の細いひび割れも目立ってきます。塗り替えの時期の見分け方は外壁塗装のタイミングはいつ？でくわしく解説しています。

1-2. 石川沿い・山手｜コケ・カビ

川や山に近いエリアは湿気がこもりやすく、とくに日の当たりにくい北面や、塀・植栽の近くの壁にコケやカビが出やすくなります。コケは見た目の問題だけでなく、外壁が水を含みやすくなっているサイン。放っておくと、乾きにくい状態が続いて塗膜の傷みを早めてしまいます。

1-3. 寺内町など古い町並み｜伝統的な外観を守るルールがある

富田林寺内町は、戦国時代の町割りがいまも残るまちで、大阪府で唯一の国の重要伝統的建造物群保存地区に選ばれています。古民家をお店や事務所として生かしている建物も多いエリアです。地区内の建物は、町並みを守るための基準があるため、外観の色や仕上げを変える工事は、事前に市（文化財課）への確認が必要になります。塗りかえStudioでも、寺内町の古民家で内壁の塗り壁を手がけました（→6-4）。

2. 現場でよくある相談｜塗りかえStudio施工部より

同じ富田林市でも、「日差しで乾いて傷む家」と「湿気で傷む家」に分かれる、ということです。塗り替えで大事にすることも変わります。前者は塗膜の寿命とひび割れの補修、後者はコケをしっかり洗い落とし、汚れに強く長持ちする塗料を選ぶこと。まずは、わが家がどちらに近いかを見てみましょう。

3. わが家の外壁、どこを見ればいい？場所別のセルフチェック

地上から目で見られる範囲だけで大丈夫です。2階より上は無理にのぞき込まず、気になるところはプロの点検に任せてください。

幅の広いひびや、同じところから何本も伸びるひびは、雨水が入りこむ入り口になります。早めにご相談ください。屋根や高い場所は、塗りかえStudioではドローンやサーモグラフィで調べ、写真でお見せしながら説明しています。

症状ごとの見分け方は堺市で多い外壁の劣化症状とは、自分でできるお手入れの範囲はDIYでできる外壁メンテナンスの範囲が参考になります。

4. 塗料は「悩み」と「全体の予算」で選ぶ｜富田林の2軒の例

同じ富田林市・同じサイディング外壁の戸建てでも、選んだ外壁の塗料は分かれました。

4-1. コケが深刻な家｜汚れに強く、長持ちする塗料を

湿気が多い立地では、塗り替えてもコケの原因になる環境そのものは変わりません。だからこそ、汚れが付きにくく、長く性能が続く塗料を選ぶ意味があります。ワンランク上の塗料は費用が上がりますが、次の塗り替えまでの期間を延ばせるのがメリットです。

4-2. 西日が強い家｜屋根も塗るなら、全体で予算を組む

西日の熱をやわらげるには、外壁だけでなく、日差しをいちばん受ける屋根に遮熱塗料を塗るのが効果的です。屋根の工事を足すぶん、外壁はコストと耐久性のバランスが良いシリコンにする。「外壁と屋根を合わせた全体の予算」で塗料を決めるのも、現実的な選び方のひとつです。足場を1回で済ませられる同時施工の考え方は【堺市】屋根塗装ガイド、塗料ごとの違いは外壁塗料の種類と耐久性完全比較をご覧ください。

5. 富田林市の外壁塗装の費用相場

※金額は目安です。建物の大きさ、傷み具合、塗料のグレード、ひび割れ補修の量などで変わります。正確な金額は現地調査のうえでお見積りします。

▶ WEBで簡単：外壁塗装見積りシミュレーションはこちら

6. 富田林市の施工事例

富田林市で塗りかえStudioが手がけた4件をご紹介します。ほかの事例は富田林市の施工事例一覧からご覧いただけます。

6-1. コケに悩んだサイディングの家｜ホワイト×ネイビーのツートン

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After

外壁全体に汚れが目立ち、コケ・カビに悩まれていたお宅です。4章の施工部の声のとおり、湿気の多い立地を考えて、防カビ・防藻性と耐久性にすぐれた遮熱フッ素塗料を選びました。目地のシーリングも打ち替えています。ベースは明るいホワイト、正面のメインの壁に深みのあるネイビーを入れ、既存のテラコッタ色の屋根とも合う、すっきりとモダンな外観になりました。

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6-2. 西日が強いサイディングの家｜アイボリー×ピンクのダブルトーン

Before

After

経年の汚れとシーリングの傷みが進んでいたお宅です。西側に強い日差しが当たるため、屋根を遮熱塗料で一緒に塗り、外壁はシリコンで全体の予算を整えました。温かみのあるアイボリーをベースに、レンガ調の部分をピンクで塗り分けて、立体感のある明るい外観に。事例ページでは、お客様からいただいたGoogleクチコミ（5点）もご紹介しています。

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6-3. モルタルの家｜外壁・屋根とベランダ防水をまとめて

Before

After

色あせとひび割れが進んでいたモルタル外壁のお宅です。外壁・屋根に加えて、ベランダの防水も同じ足場の期間にまとめて施工しました。5章のとおり、ベランダ防水を足すと費用はプラス5〜10万円・工期は1〜2日延びる感覚ですが、別の機会にやり直す手間を考えると、同時にできるときにまとめておくのがおすすめです。外壁は既存に近い爽やかなブルーで、明るく清潔感のある外観になりました。

この施工事例をくわしく見る　／　ベランダ・屋上の防水については屋上・ベランダ防水工事のページをご覧ください。

6-4. 寺内町の古民家｜照明のショールーム店舗兼事務所の塗り壁

寺内町の古民家を改装した、照明のショールーム店舗兼事務所の内壁です。「壁紙では安っぽく見えてしまう」「古民家らしい和の雰囲気を生かしたい」というご要望に、左官の塗り壁でお応えしました。壁紙では出せない質感で、建物の重厚感に合う空間に仕上がっています。工期は1日です。外壁だけでなく、こうした内装の塗装・左官も承っています（内装塗装・左官工事）。

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7. 富田林支店があるまちだから、相談しやすい

富田林支店は富田林市寿町にあります。近くに住んでいる、ご近所の工事で職人の様子を見ていた——そんな「顔が見える」ところから相談が始まるのは、地元に拠点がある会社ならではです。

• 営業マンはいません：塗装職人歴約25年の代表が、お見積りからアフターまで窓口になります
• 職人直営で下請けなし：現場に立つのは自社の職人。ご近所へのご挨拶も工事の一部と考えています（近隣挨拶の考え方はこちら）
• 見えないところも調べる：屋根や高い場所はドローン・サーモグラフィで確認し、写真で説明します
• 塗ったあとも：半年ごとの点検と、最長10年の保証をご用意しています

色選びは、本店・堺ショールーム（堺市美原区）の大きな塗り板やカラーシミュレーションで確認できます。色見本の無料貸し出しもしているので、ご自宅でゆっくり選ぶこともできます(^^)/

8. アパート・店舗をお持ちの方へ

道路沿いのお店や事務所は、外観がそのまま看板の役割をします。営業を続けながら塗り替える段取りは【堺市】店舗・事務所の外壁塗装、賃貸物件の塗り替えの考え方はアパートオーナー向け 外壁塗装の考え方でくわしく紹介しています。

建物の規模が大きい場合はアパート・会社等の塗装のページもご覧ください。

9. 富田林市の外壁塗装でよくある質問

10. まとめ：富田林市の外壁塗装は「どこに建つ家か」から考える

• 富田林市は内陸で塩害は少なめ。傷み方は「日差し」と「湿気」で分かれる
• 金剛など昔からの住宅街はチョーキング・ひび割れ、石川沿い・山手はコケ・カビの相談が多い
• 塗料は悩みと全体の予算で選ぶ。コケが深刻ならフッ素、屋根も塗るなら外壁はシリコンで全体のバランスを取るという考え方も
• 30坪前後で外壁のみ80〜100万円、屋根セット120〜150万円が多い価格帯（目安）。ベランダ防水は＋5〜10万円
• 寺内町の建物は、外観を変える前に市への確認を

同じ富田林市でも、家が建っている場所によって、塗り替えで大事にすることは変わります。「うちはどっちのタイプ？」と迷ったら、まずは塗りかえStudioの無料点検をご利用ください。堺市にお住まいの方は堺市の外壁塗装ガイドもどうぞ。色選びは本店・堺ショールームでもお手伝いしています。

監修：塗りかえStudio 施工部（堺市・富田林市の外壁塗装専門店）

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最後までご覧頂きありがとうございました！
塗りかえStudioは、大阪府堺市と富田林市に拠点がある外壁塗装専門会社です。外壁塗装、屋根塗装はもちろん、サイディングの張替え、屋根の葺き替え工事等、外回り工事のご相談を承っております。
無理な営業は一切いたしませんので、まずはお気軽にお問い合わせください(^^)/

「外壁の黒ずみが洗っても取れない」「北側にコケが出てきた」——八尾市にお住まいで、そろそろ塗り替えどきかな？と感じていませんか。同じ八尾市内でも、幹線道路や町工場の近くと、高安方面の山側とでは、外壁の傷み方がはっきり違います。

本記事では、堺・富田林市で地域密着の外壁塗装専門店を展開する『塗りかえStudio』が、八尾市で実際に手がけた3件の工事から分かった「わが家の見極め方」について解説します。立地と屋根の状態から、わが家に合った塗料と工事の選び方を身につけましょう。

1. 八尾市の家の外壁が傷む3つの環境

八尾市は大阪府の東部、生駒山地のふもとから平地へと広がるまちです。海からは離れているため、堺市の沿岸部のような塩害は少なめ。そのかわり、家の立地によって次の3つの環境の違いが外壁に表れます。

1-1. 幹線道路や町工場の近く｜排気ガスの黒ずみ

八尾市は「ものづくりのまち」として知られ、住宅と町工場・倉庫が隣り合うエリアが多くあります。大型車が通る幹線道路や工場の近くでは、排気ガスや粉じんが外壁に付き、雨だれと一緒に黒い筋になって残りやすくなります。

1-2. 山側（高安方面など）｜湿気によるコケ・カビ

東側の山のふもとに近いエリアは湿気がこもりやすく、日の当たりにくい北面や、植木に近い面からコケ・カビが広がりやすい環境です。

1-3. 昔からの住宅街｜道が狭く入り組んでいる

古くからの住宅街は道が細く入り組んでいて、工事車両の停め方や足場材の運び方が、工事の段取りや見積りに関わってきます（→5章）。

「内陸の家では、塩害よりも汚れやコケが主役になる」という点は、本店のある堺市美原区とよく似ています。美原区の傾向は【堺市美原区】の外壁塗装ガイドでも紹介しています。

2. 現場でよくある相談｜塗りかえStudio施工部より

八尾市の現場を担当している施工部に、八尾市の家の傾向を聞きました。

どちらも見た目は「汚れ」ですが、原因が違えば、塗料に持たせたい機能も変わります。黒ずみには汚れを付きにくくする低汚染の機能、コケ・カビには防カビ・防藻の機能が効きます。まずは、わが家がどちらのタイプに近いかを見てみましょう。

3. わが家はどっち？黒ずみタイプとコケタイプの見分け方

地上から見える範囲で、次の4点をチェックしてみてください。

※ 一般的な目安です。立地や建物によって出方は変わります。

3-1. 両方当てはまる家は「面ごと」に見る

道路側は黒ずみ、北面はコケ、というように、一軒の家で両方が出ることも珍しくありません。外壁の塗料は家全体で1種類にすることが多いため、どちらの悩みが大きいかを現地調査で確かめてから決めます。

外壁を手でさわって白い粉が付く（チョーキング）場合は、塗膜の守る力が落ちてきたサインです。塗り替え時期の見分け方は外壁塗装のタイミングはいつ？で詳しく解説しています。

3-2. 自分で洗う前に知っておきたいこと

手の届く範囲の汚れを落とすのは良いことですが、家庭用の高圧洗浄機を強く当てると、傷んだ塗膜やシーリングを傷めることがあります。高い場所の作業も危険です。自分でできる範囲はDIYでできる外壁メンテナンスの範囲を参考にしてください。

4. 同じサイディングの家でも、答えは分かれます｜八尾市の2軒から

八尾市で手がけた2軒の戸建ては、外壁がサイディング、屋根がカラーベスト、工期もどちらも22日と、条件がよく似ています。それでも、屋根の工事と外壁の塗料は、まったく違う答えになりました。

4-1. 屋根｜塗れる屋根か、塗れない屋根か

B邸の屋根はカラーベストの劣化が進み、屋根材の脱落も見られたため、塗装には向かないと判断してカバー工法（既存の屋根の上に新しい屋根材を被せる工事）にしました。

A邸は塗装で守れる状態だったため、遮熱塗料で塗り替えています。「塗る・塗らない」の判断の基準は【堺市】屋根塗装ガイド、カバー工法については屋根葺き替え・カバー工法のページをご覧ください。

4-2. 外壁｜屋根の寿命と「あと何年住むか」から逆算する

では、外壁の塗料はなぜ分かれたのでしょうか。施工部に聞きました。

ポイントは、外壁の塗料を「外壁だけ」で決めていないことです。B邸は新しくなった屋根に外壁の寿命を合わせ、次の工事で足場を組む回数を減らす選び方。A邸は日当たりの厳しさを遮熱機能で補いながら、ご予算と住む年数に合うグレードに着地しました。どちらが正解というより、家ごとの条件から逆算した結果です。

外壁と屋根の塗り替え時期をそろえる考え方は【堺市】無機塗料の外壁塗装、住む年数と塗料のグレードの関係は【和泉市】の外壁塗装ガイドでも紹介しています。

5. 費用の目安と、道が狭い家で先に確認すること

八尾市の現場ならではの確認ポイントがあります。

トラックを家の前に停められない場合は、少し離れた場所から足場材を運ぶなど、段取りが変わります。その分の手間が見積りに反映されることもあります。見積書を受け取ったら、足場の項目にこうした条件が含まれているかを確認しておくと安心です。

※ 金額はいずれも目安です。建物の大きさや状態によって変わります。

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6. 八尾市で手がけた施工事例3件

6-1. 正面の日当たりが強い家を、遮熱シリコンで（A邸）

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全体に経年劣化が見られたサイディングの戸建てです。外壁・屋根・シーリング・付帯部をまとめて工事しました。正面の日当たりが強い家だったため、外壁・屋根とも遮熱機能のある塗料を選んでいます。色は温かみのある落ち着いたトーンをベースに、白い幕板とウィザードコッパーのアクセントを活かした配色に仕上げました。

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6-2. 屋根を新しくして、外壁はフッ素で寿命を合わせた家（B邸）

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シーリングの劣化と色あせが進んでいたサイディングの戸建てです。屋根はカラーベストの脱落が見られたためカバー工法で新しくし、外壁は屋根の寿命に合わせて長持ちするフッ素塗料を選びました。外壁はホワイトとチャコールグレーのモノトーンで、すっきりと引き締まった外観になっています。

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6-3. 会社の建物も同じように（ALC外壁）

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住宅と事業所が混在する八尾市らしく、会社の建物の工事も手がけています。雨漏りをきっかけに初めての外壁改修をご依頼いただき、目地のシーリングを全面的に打ち替えたうえで塗装しました（アステックペイント「シリコンREVO」・工期35日・2024年8月完了）。

少し青みのあるホワイトにネイビーのアクセントで、すっきりとした外観に。雨水の入り口や工期の理由は【堺市】ALC・パワーボードの外壁塗装で詳しく紹介しています。

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八尾市の施工事例は八尾市の施工事例一覧にまとめています。

7. 美原の本店から車で20〜30分｜八尾市でも変わらないこと

「堺市の会社に、八尾市の家を頼んで大丈夫？」と思われる方もいらっしゃるかもしれません。施工部に、八尾市からのご相談について聞きました。

訪問業者に屋根の傷みを指摘されても、その場で契約を決める必要はありません。屋根は自分では見られないからこそ、ほかの業者にも見てもらうのが安心です。

弊社ではドローンで屋根を撮影し、写真をお見せしながら「今すぐ直すべきか」を説明しています。相見積りのご相談も承っています。訪問営業への対応は訪問営業の外壁塗装は信用していい？も参考にしてください。

工事が終わったあとも、半年ごとの点検と最長10年の保証で、塗り替えた外壁を見守ります。

8. 八尾市で事業所や賃貸物件をお持ちの方へ

道路沿いの事業所や店舗は、排気ガスの黒ずみがそのまま「お店や会社の顔」の印象につながります。低汚染の塗料を選ぶと、きれいな状態を長く保ちやすくなります。

営業を続けながら塗り替える段取りは【堺市】店舗・事務所の外壁塗装、賃貸物件の考え方はアパートオーナー向け 外壁塗装の考え方をご覧ください。会社や集合住宅の工事はアパートや会社等の外壁塗装のページでもご案内しています。

9. よくある質問

10. まとめ：八尾市の外壁塗装は「立地」と「屋根」から考える

八尾市の家は、幹線道路や町工場の近くなら黒ずみ、山側ならコケ・カビと、立地によって傷み方がはっきり分かれます。塗料を選ぶときは、外壁の傷み方に加えて「屋根は塗れる状態か」「あと何年住むか」から逆算するのがポイントです。昔からの住宅街では、足場の条件も見積りの前に確認しておきましょう。

色選びは、本店・堺ショールームで大きな塗り板を見ながら、またご自宅の写真を使ったカラーシミュレーションでもご相談いただけます。本店・堺ショールーム／カラーシミュレーションのページもご覧ください。堺市全体の外壁塗装の考え方は堺市の外壁塗装ガイドでまとめています。

監修：塗りかえStudio 施工部（堺市・富田林市の外壁塗装専門店）

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最後までご覧頂きありがとうございました！
塗りかえStudioは、大阪府堺市と富田林市に拠点がある外壁塗装専門会社です。外壁塗装、屋根塗装はもちろん、サイディングの張替え、屋根の葺き替え工事等、外回り工事のご相談を承っております。
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「ネイビーやチャコールグレーのような濃い色にしたいけれど、すぐに色あせて白っぽくならないかな……」外壁の色を考えはじめると、そんな迷いが出てきませんか。濃い色はモダンで人気がある一方、色あせが目立ちやすいのも本当のところです。

本記事では、堺市・富田林市で地域密着の外壁塗装専門店を展開する「塗りかえStudio」が、濃い色の外壁を長くきれいに保つための「無機塗料」の選び方について解説します。施工部の現場の声と、濃い色×無機塗料の施工事例3件もあわせてご紹介しますので、塗料選びで後悔しないための判断軸を身につけましょう。

1. 無機塗料とは？シリコン・フッ素との違いをかんたんに

外壁の塗料は、色のもとになる顔料と、それを壁に固定する「樹脂」でできています。紫外線を浴び続けるとこの樹脂が少しずつ分解され、ツヤが落ちたり、表面に白い粉が出たり（チョーキング）します。

無機塗料は、ガラスや石のように紫外線で分解されにくい「無機成分」を配合した塗料です。実際の製品は、無機成分に有機の樹脂を組み合わせたハイブリッド型がほとんどで、紫外線への強さと、壁に塗りやすい柔らかさを両立させています。

※年数は施工部の見込み・一般的な目安です。立地や日当たり、下地の状態で変わります。各塗料のくわしい比較は「外壁塗料の種類と耐久性完全比較」で解説しています。

2. 現場でよくある相談｜塗りかえStudio施工部より

「濃い色にしたいけれど、色あせが心配」というご相談はとても多いです。施工部に、濃い色を希望されるお客様に無機塗料を勧める理由を聞きました。

では、一般的な塗料で濃い色に塗った場合、どのくらいで差が出てくるのでしょうか。

そして、「濃い色はやめたほうがいいですか？」と聞かれたときの答えがこちらです。

色をあきらめるのではなく、色に合わせて塗料を選ぶ。これが、濃い色を長く楽しむいちばんの近道です。

3. 濃い色の外壁で、まずチェックしたい3つのサイン

濃い色は紫外線を吸収しやすいぶん、劣化が「白っぽさ」として表に出やすくなります。いま濃い色の外壁にお住まいの方は、次の3つを見てみてください。

手に白い粉がつくようなら、塗膜が紫外線で傷みはじめたサインです。すぐに雨漏りにつながるわけではありませんが、塗り替えを考えはじめる時期といえます。

堺市は海に近い区と内陸の区で、外壁の汚れ方や傷み方が変わります。地域に合わせた色の考え方は「外壁の色選びで失敗しないためのポイント」、堺市で多い傷み方は「堺市で多い外壁の劣化症状とは」でまとめています。

4. 無機塗料を勧める家・勧めない家

4-1. 濃い色の家、メンテナンスを先延ばしにしたい家に向いています

濃い色の家に加えて、「次の塗り替えをできるだけ先にしたい」という家にも無機塗料は向いています。「あと何年住むか」や3階建てかどうかで考える選び方は、「【和泉市】の外壁塗装ガイド」で施工部の声とあわせて紹介しています。

4-2. 施工部が「勧めない」と判断する家

一方で、無機塗料がどの家にも合うわけではありません。施工部に、勧めない家・注意が必要な家を聞きました。

「うちはどっち？」は、壁の状態を見ないと判断できません。塗りかえStudioでは、ドローンやサーモグラフィも使って建物を調べたうえで、無機塗料が合うかどうかをお伝えしています。

5. 外壁と屋根で塗料を分けて、塗り替え時期をそろえる

「無機にするなら全部無機に」と考えがちですが、外壁と屋根で塗料を分ける選び方もあります。河内長野市の事例では、屋根に無機塗料、外壁にラジカル制御形の高耐久塗料を使いました。その理由を施工部に聞きました。

外壁と屋根の寿命がそろっていれば、次の塗り替えでも足場を1回組むだけで済みます。足場代は戸建てで1回約15〜20万円が目安です。外壁と屋根を同時に塗るメリットは「【堺市】屋根塗装ガイド」でくわしく解説しています。

無機塗料は「家じゅうに使う」だけでなく、「傷みやすいところに使う」こともできます。ご予算と相談しながら、どこにどの塗料を使うかを一緒に決めていきましょう。

6. 無機塗料の費用の目安｜シリコンとの差と、長い目で見た損得

気になるのは、無機塗料にするといくら上がるのか、です。施工部の感覚を聞きました。

※金額・年数・回数はすべて目安です。建物の大きさや形、下地の状態、立地によって変わります。

塗り替えが1回減れば、足場代を含めた工事1回分がまるごと浮く計算です。反対に、10年以内に住み替えの予定がある場合は、無機塗料の長持ちを使い切れないこともあります。「何年この家に住むか」と一緒に考えるのがおすすめです。

▶ WEBで簡単：外壁塗装見積りシミュレーションはこちら

7. 施工事例｜濃い色×無機塗料で塗り替えた3件

濃い色を無機塗料で仕上げた事例を3件ご紹介します。いずれも堺市外の事例ですが、濃い色と塗料の組み合わせ方がよく分かる例です。

7-1. ネイビーとグレーの塗り分けを入れ替えて印象チェンジ（奈良県北葛城郡）

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築19年のサイディング外壁とカラーベスト屋根の塗り替えです。施工前は全体に汚れた印象でした。玄関まわりのイエローは今の色を活かし、ネイビーとグレーの塗り分けを上下で入れ替えることで、メリハリのある外観に生まれ変わりました。2章で施工部が話していたとおり、退色が目立ちやすいネイビーには外壁・屋根とも無機塗料を選んでいます。

お客様からは、Googleクチコミで「築19年で自分達では気付いていなかった傷みなども沢山ありましたがその都度丁寧に対応してくださいました」というお言葉をいただきました。

▶ この施工事例をくわしく見る

7-2. 深い茶色×ホワイトのツートンで、重厚感のある住まいに（奈良県北葛城郡）

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After

汚れが目立ちはじめ、コケやカビにもお悩みだったサイディングの住まいです。高耐候・低汚染の無機塗料で、色持ちと汚れにくさの両方に備えました。配色はカラーシミュレーションを何度も重ねて決め、落ち着いた茶色にホワイトで明るさを足しています。屋上の防水工事もあわせて行いました。

初めての外壁塗装だったお客様からは、工事中「家が変わっていくのを楽しく観ていました」という趣旨のクチコミをいただいています。ツートンの境目の決め方は「【堺市中区】の外壁塗装ガイド」でも紹介しています。

▶ この施工事例をくわしく見る

7-3. 濃いグレー×ブラウン、屋根だけ無機で寿命をそろえる（大阪府河内長野市）

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After

5章で紹介した、外壁と屋根で塗料を分けた事例です。外壁は人気の濃いグレー、軒天井にブラウンを入れて、落ち着きのあるモダンな外観に仕上げました。屋根は傷みが進んで塗料を吸い込む状態だったため、下塗りの回数を増やしてから無機塗料を塗っています。

▶ この施工事例をくわしく見る

8. アパート・賃貸オーナーの方へ

賃貸物件では、塗り替えのたびに足場の設置、入居者へのお知らせ、工事中の対応が発生します。無機塗料で塗り替えの間隔を延ばせれば、長期修繕計画の中で外装工事を1回分減らせる可能性があります。

濃い色の引き締まった外観は、物件の印象づくりにも役立ちます。オーナー目線の考え方は「アパートオーナー向け 外壁塗装の考え方」で解説しています。

9. よくある質問

10. まとめ：濃い色をあきらめずに、塗料で長くきれいに

濃い色の外壁は、紫外線で色あせやチョーキングが目立ちやすいのが弱点です。でも、色をあきらめる必要はありません。ポイントをおさらいしましょう。

• 濃い色は、紫外線に強い無機塗料と組み合わせると色とツヤを長く保ちやすい
• 古いモルタル外壁、傷みが激しい家、10年以内に住み替える家は、別のプランも検討する
• 外壁と屋根で塗料を分けて寿命をそろえれば、次の足場も1回で済む
• 費用はシリコンよりプラス15万〜25万円前後が目安。塗り替え回数が減れば、長い目で見てお得になる可能性が高い

濃い色は、小さな色見本と実際の壁とで見え方が大きく変わります。本店・堺ショールームでは、大きな塗り板やカラーシミュレーションで、ご自宅に塗ったときの色をじっくり確かめられます。「この色、うちに合うかな？」というご相談だけでもお気軽にどうぞ(^^)/

▶ 本店・堺ショールームのご案内

▶ カラーシミュレーション

堺市の地域特性や費用相場の全体像は、「堺市の外壁塗装ガイド」でまとめています。

監修：塗りかえStudio 施工部（堺市・富田林市の外壁塗装専門店）

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塗りかえStudio｜堺市美原区・富田林市にある外壁塗装専門店

最後までご覧頂きありがとうございました！
塗りかえStudioは、大阪府堺市と富田林市に拠点がある外壁塗装専門会社です。外壁塗装、屋根塗装はもちろん、サイディングの張替え、屋根の葺き替え工事等、外回り工事のご相談を承っております。
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「うちの外壁、サイディングとはちょっと違う気がする」「継ぎ目のゴムみたいな部分が割れてきた」──そんなふうに感じたことはありませんか？堺市でも築20〜30年ほどの鉄骨系の住宅には、ALC（エーエルシー）やパワーボードと呼ばれる外壁材がよく使われています。見た目はおだやかでも、じつはサイディングとは傷み方も、塗り替えで気をつけるところもかなり違う外壁です。

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1. ALC・パワーボードとは？サイディングとの違い

1-1. 「軽いコンクリート」の外壁材

ALCは、内部に細かい気泡をたくさん含ませた「軽量気泡コンクリート」のパネルです。軽くて断熱性・耐火性に優れ、主に鉄骨造の住宅やアパート・会社の建物に使われています。パワーボードは、同じ軽量気泡コンクリートを薄めのパネルにした外壁材で、木造住宅にも使われています。

どちらも丈夫な素材ですが、気泡が多いぶん水を吸いやすいという弱点があります。素材そのものに防水性はほとんどなく、雨から守っているのは表面の塗膜と、パネルの継ぎ目を埋めるシーリング（ゴム状の目地材）です。

1-2. 堺市では「築20〜30年の鉄骨系住宅」で相談が増えています

堺市内でも、築20〜30年ほどの鉄骨系住宅が多いエリアでは、ALCの目地の割れや角の欠けについてのご相談をよくいただきます。新築から一度も塗り替えていない、あるいは前回の塗装から10年以上たっている家が、ちょうど手入れの時期を迎えているイメージです。

また、大阪湾に近い堺区・西区では、外壁よりも先に雨どいの金具や手すりなどの鉄部にサビが出やすい傾向があります（沿岸の傷み方は【堺市堺区】の外壁塗装ガイドでくわしく解説しています）。

2. 現場でよくある相談｜塗りかえStudio施工部より

ALC・パワーボードの家で、サイディングと比べて「ここが違う」と感じることを施工部に聞きました。

ポイントは「一気に」という言葉です。ALC・パワーボードは、塗膜と目地が生きているうちは長持ちしますが、守りが切れて水を吸いはじめると、素材そのものの傷みが早く進みます。見た目が大きく崩れる前に、継ぎ目と表面の状態を確かめておくことが、いちばん費用を抑える近道です。

3. 塗る前に見たい5つのポイント

ここからは、ALC・パワーボードの家で塗り替えを考えるときに、地上から確かめておきたい5つのポイントです。はしごや屋根に登る必要はありません。

3-1. 継ぎ目のシーリング

いちばん大事なのが目地のシーリングです。ひび割れている、細く痩せて両側にすき間がある、指で押すと硬くてゴムの弾力がない──こうした状態なら、そこが雨水の入り口になっています。ALCは目地の本数が多いため、1本でも切れていると全体の防水が崩れます。

3-2. サッシ（窓枠）まわり

窓のまわりのシーリングも見逃せません。目地と並んで雨水が入りやすい場所で、室内の窓枠付近にシミがある場合は、ここから入っていることがあります。

3-3. 表面の粉と水の染み込み

外壁を手でなでて白い粉がつく（チョーキング）なら、塗膜の防水が弱っているサインです。雨のあと、外壁の一部だけ色が濃く残っていたら、表面が水を吸っている可能性があります。

3-4. 角の欠け・細かいひび

パネルの角が欠けている、表面に細い線のようなひび（ヘアクラック）が出ている場合も要注意です。小さな欠けでも、そこから水を吸って傷みが広がります。

3-5. 鉄部・付帯部のサビ

雨どいの金具、手すり、換気フードなどのサビも一緒に確認しましょう。とくに沿岸の地域では、外壁より先に鉄部に傷みが出ることがあります。

台風や大雨のあとに気になる症状が出た場合は、【堺市】台風のあとの屋根・外壁点検のセルフチェックもあわせてご覧ください。

4. 塗り替えで大事な工程と塗料の選び方

4-1. シーリングは「全面打ち替え」が基本の考え方

目地のシーリングの直し方には、古いシーリングを撤去して新しく充てんする「打ち替え」と、上から足す「増し打ち」があります。

ALC・パワーボードは目地が防水の要になるため、傷みが進んでいる場合は打ち替えで新しくするのが基本の考え方です（打ち替えと増し打ちの違いは外壁塗装の契約前に確認すべき5つのポイントで解説しています）。見積書では、シーリングが「打ち替え」か「増し打ち」か、どの範囲か（目地だけか、サッシまわりも含むか）を確認しましょう。

4-2. 下塗りで「吸い込み」を止める

水を吸いやすい素材は、塗料も吸い込みます。下塗りが不十分だと、上に塗った塗料が素材に吸われて膜が薄くなり、本来の耐久性が出ません。施工部も「ALCやパワーボードは下塗りでしっかり吸い込みを止める工程が重要になります」と話しています。見積書では、下塗りの塗料名と回数が書かれているかを見ておくと安心です。

4-3. 塗料は「建物の大きさ」と「何年もたせたいか」で選ぶ

塗料選びの考え方を、施工事例2件を例に聞きました。

戸建てで長く美しさを保ちたいならフッ素など高耐久の塗料、面積が大きい建物では費用と耐久性のバランスを重視する、という使い分けです。「ALCだからこの塗料」と決まっているわけではなく、建物の大きさと、次の塗り替えまで何年もたせたいかで選びます。

5. 費用の目安｜目地が多いぶん、シーリング工事がかさみます

ALC・パワーボードの塗り替え費用で、サイディングの家といちばん違うのがシーリング工事です。

※金額・割合はいずれも目安です。建物の大きさ・目地の長さ・傷みの状態によって変わります。外壁と屋根を同時に塗ると足場が1回で済む話は、【堺市】屋根塗装ガイドでくわしく紹介しています。

▶ WEBで簡単：外壁塗装見積りシミュレーションはこちら

6. 施工事例｜ALCとパワーボード、2つの家の塗り替え

堺市外の事例ですが、ALC・パワーボードの塗り替えの進め方がよく分かる2件をご紹介します。

6-1. 八尾市の会社（ALC）｜雨漏りをきっかけにシーリングを全面打ち替え

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雨漏りをきっかけに、初めての外壁改修をご依頼いただいた会社の建物です。施工前は、ところどころにサビも見られる状態でした。雨水がどこから入っていたのか、施工部に聞きました。

3章で挙げた「継ぎ目」と「サッシまわり」が、まさに雨水の入り口になっていた例です。外壁は少し青みの入ったホワイトをベースに、ネイビーをアクセントにした配色で、清潔感のあるスタイリッシュな外観になりました。

▶ 施工事例：雨漏り対策を兼ねた外壁塗装でスタイリッシュな住まいへ（八尾市）

6-2. 羽曳野市の戸建て（パワーボード）｜外壁と屋根を同時に、長持ち重視で

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After

経年による色あせと汚れが目立ってきていたパワーボードの戸建てです。シーリングでしっかり防水処理をしたうえで、外壁は長期間の耐候性と美観を重視してフッ素塗料で全面塗り替え。立平葺きの金属屋根も遮熱塗料で同時に塗装し、足場を1回にまとめました。外壁は既存のイエロー系から落ち着いたグレージュに、玄関まわりはホワイトをアクセントにして、玄関扉のグリーンが映える外観になっています。

▶ 施工事例：外壁・屋根塗装でモダンに一新！配色と耐候性にこだわった施工事例（羽曳野市）

7. アパート・会社の建物をお持ちの方へ

ALCは鉄骨造のアパートや会社の建物によく使われています。建物が大きいほど目地の総延長が長くなり、シーリング工事の量と工期が増えます。八尾市の事例のように、平日の営業や入居者の出入りに配慮しながら進めると、そのぶん工期に余裕をみておく必要があります。

営業を続けながら塗る段取りは【堺市】店舗・事務所の外壁塗装、賃貸物件の塗り替えの考え方はアパートオーナー向け 外壁塗装の考え方で解説しています。アパートや会社の建物の工事内容はアパートや会社等の外壁塗装のページもご覧ください。

8. よくある質問

9. まとめ：ALC・パワーボードは「継ぎ目」と「下塗り」で差が出ます

ALC・パワーボードは軽くて丈夫な外壁材ですが、水を吸いやすく、守りは表面の塗膜と目地のシーリングに頼っています。サイディングより目地がはるかに多いため、シーリングのひび割れから水が入り、守りが切れると一気に傷むのがいちばんの特徴です。

• 塗る前に、継ぎ目・サッシまわり・表面・角・鉄部の5つを地上から確認する
• シーリングは傷みに応じて打ち替え、下塗りで吸い込みを止める
• 塗料は建物の大きさと、何年もたせたいかで選ぶ
• 目地が多いぶん、シーリング工事の費用はサイディングよりかさむ前提で考える

堺市の外壁塗装全体の考え方は堺市の外壁塗装ガイドにまとめています。「うちの外壁はALC？」「目地が割れてきた」など気になることがあれば、塗りかえStudioまでお気軽にご相談ください(^^)/

監修：塗りかえStudio 施工部（堺市・富田林市の外壁塗装専門店）

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塗りかえStudioは、大阪府堺市と富田林市に拠点がある外壁塗装専門会社です。外壁塗装、屋根塗装はもちろん、サイディングの張替え、屋根の葺き替え工事等、外回り工事のご相談を承っております。
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「お店の外壁がくすんできたけれど、塗り替えの間は休業しないといけないの？」「足場で看板が隠れたら、お客様が来なくなるのでは…」。店舗や事務所、クリニックの外壁塗装では、住まいの塗り替えにはない心配ごとがいくつも出てきます。

本記事では、堺・富田林市で地域密着の外壁塗装専門店を展開する『塗りかえStudio』が、店舗・事務所・医院の外壁塗装について、営業を止めずに塗る段取り、デザインと汚れにくさを両立する塗料の選び方、費用の考え方を、施工部の声と実際の施工事例をもとに解説します。お店の「顔」を安心して塗り替えるための知識を身につけましょう。

1. お店の外観は「看板」そのもの｜住宅の塗り替えと違うところ

※外壁塗装前の色あせた店舗の外観

住まいの外壁塗装の目的は、主に「建物を雨風から守ること」と「見た目を整えること」です。店舗や事務所では、そこに「お客様にどう見えるか」が加わります。色あせた外壁や雨だれの筋、サビの出た看板の金物は、通りがかりの方に「このお店、大丈夫かな？」という印象を与えかねません。

もう一つの違いは、工事中も毎日、不特定多数の方が出入りすることです。お客様・患者様・取引先の安全と、営業への影響まで考えて段取りを組む必要があります。

1-1. 住宅と店舗で、塗り替えの考え方はここが違う

1-2. 堺市の店舗で傷みやすいところ｜立地で見るポイント

堺市は、海に近い沿岸部と内陸部、幹線道路沿いと住宅街とで、外壁の傷み方が変わります。お店の立地に当てはめて見てみてください。

2. 店舗オーナーからよくある相談｜塗りかえStudio施工部より

店舗のオーナー様からいただくご相談には、はっきりした傾向があります。施工部に聞きました。

「目立たせたい」「お洒落にしたい」というデザインの希望と、「汚れたら困る」というメンテナンスの心配。店舗の外壁塗装は、この2つをどう両立させるかがポイントです。塗料の決め方は4章でご紹介します。

3. 営業を止めずに塗るための段取り

「塗り替えの間、お店を閉めないといけないのでは」というご心配はとても多いものです。結論からいうと、基本的には営業を続けながら塗装できます。施工部がいちばん気をつけているのは、次の2点です。

3-1. 出入り口の動線と、足元・頭上の安全

足場の組み方ひとつで、お客様の歩きやすさは大きく変わります。入口の前をふさがない足場の位置、通路に資材を置かない段取り、上からの落下物を防ぐ養生は、工事が始まる前に業者と確認しておきたいポイントです。

3-2. 「営業中」を見せる工夫

足場のシートで建物全体が覆われると、外から「休業中？」と思われてしまうことがあります。看板や店舗サインに透明な養生シートを使えば、工事中もお店の顔を隠さずにすみます。あわせて、店頭の掲示やSNS、Googleビジネスプロフィールで「工事中も通常営業しています」と知らせておくと、より安心です。

3-3. 出入り口まわりは定休日や営業時間外に

工事前に、次のことを業者と決めておくとスムーズです。

4. 業種・目的で変わる、塗料と仕上げの決め方

4-1. 「マットでお洒落に」なら、超撥水タイプで汚れ対策

艶消し（マット）仕上げは落ち着いた質感でお洒落に見える一方、表面に汚れが付きやすいという弱点があります。施工部は、この弱点を塗料の機能で補っています。

4-2. 医院・クリニックは「清潔感」を長く保つ

色をがらりと変えるのではなく「既存のイメージは崩さず、ワントーン明るく」。通い慣れた患者様が戸惑わず、それでいて新しくなったことが伝わる選び方です。

4-3. ブランドカラーは「面積」と「実物の色」で確かめる

ブランドカラーに合わせたいときは、小さな色見本だけで決めないことが大切です。同じ色でも、広い面積に塗ると明るく鮮やかに見えます（面積効果。くわしくは色選びの記事）。塗りかえStudioでは、カラーコーディネーター資格を持つ代表が色をご提案し、本店・堺ショールームの大きな塗り板やカラーシミュレーションで、ロゴや看板との相性まで確かめられます。

業種別の考え方は一般的な目安です。実際の塗料は建物の状態とご要望に合わせてご提案します。

5. 費用の考え方｜基本単価は住宅と同じ、加わるのは店舗ならではの項目

鉄板エイジング加工の事例

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After

金額は建物の大きさ・状態・ご要望によって変わります。基本単価は住宅と同じなので、まずは外壁塗装の目安を下記でつかんでみてください。

▶ WEBで簡単：外壁塗装見積りシミュレーションはこちら

6. 施工事例｜営業を止めずに仕上げた2件

6-1. 堺市西区｜リフォーム会社の新店舗（工期2日）

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After

外壁はイエローやグリーンのビビッドカラーをあえてマットに仕上げ、汚れやすさを超撥水タイプで補いました。内装の玄関まわりは、波板鋼板の中央にロゴを配置し、年月を経たような鉄板エイジング塗装に。外と中で一つの世界観をつくった事例です。内装のデザイン塗装は内装塗装・左官工事のメニューでも承っています。

▶ 施工事例：マットなビビッドカラー×鉄板エイジングで魅せる！リフォーム会社新店舗の外壁・内装塗装（堺市西区）

6-2. 奈良市｜診療を続けながら塗り替えた歯科医院（工期28日）

Before

After

堺市外の事例ですが、「診療を続けながら塗る」段取りがよく分かる例としてご紹介します。

施工前は色あせと汚れで全体に暗い印象でしたが、既存に近い色に明るさを加えて、清潔感のある外観に。塀の汚れもすっきりきれいになりました(^^)/

▶ 施工事例：歯科医院の外壁塗装工事（奈良県奈良市）

7. 店舗併用住宅・テナントビルのオーナー様へ

1階がお店で2階が住まいの「店舗併用住宅」は、営業と暮らしの両方への配慮が必要です。営業日に合わせた工程の組み方などは、店舗併用住宅の事例とあわせて和泉市の外壁塗装ガイドで紹介しています。

テナントが入るビルのオーナー様は、工期・作業時間・出入り口の変更を早めにテナント様へ伝えておくと、工事がスムーズに進みます。入居者への配慮や修繕計画の考え方は、アパートオーナー向けの記事も参考にしてください。

店舗・事務所の塗装メニューはアパートや会社等の外壁塗装のページにまとめています。

8. よくある質問

9. まとめ：お店の顔を、営業を止めずに塗り替える

店舗・事務所・医院の外壁塗装のポイントをおさらいします。

• 基本的には営業しながら施工できる。出入り口まわりは定休日・営業時間外に調整
• 「営業中」を見せる工夫、動線と安全、臭いへの配慮を事前に決める
• マット・ビビッドは超撥水タイプで汚れ対策、医院はワントーン明るく＋低汚染
• 基本単価は住宅と同じ。加わるのは透明養生・時間外作業・デザイン塗装

お店の外観は、毎日お客様を迎える看板です。「休業せずにできる？」「この色で目立つ？」といった段階からご相談ください。本店・堺ショールーム（美原区）では、塗り板やカラーシミュレーションで色を確かめながらお話しできます。堺市の外壁塗装の全体像は堺市の外壁塗装ガイドもあわせてご覧ください(^^)/

監修：塗りかえStudio 施工部（堺市・富田林市の外壁塗装専門店）

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塗りかえStudio｜堺市美原区・富田林市にある外壁塗装専門店

【和泉市】の外壁塗装ガイド｜サイディングの家は「目地」から傷みます

「家を建ててもう15年以上。外壁はまだきれいに見えるけど、うちはまだ塗らなくて大丈夫？」——和泉市でサイディングのお家にお住まいの方で、そんなふうに感じている方は…

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最後までご覧頂きありがとうございました！
塗りかえStudioは、大阪府堺市と富田林市に拠点がある外壁塗装専門会社です。外壁塗装、屋根塗装はもちろん、サイディングの張替え、屋根の葺き替え工事等、外回り工事のご相談を承っております。
無理な営業は一切いたしませんので、まずはお気軽にお問い合わせください(^^)/

「家を建ててもう15年以上。外壁はまだきれいに見えるけど、うちはまだ塗らなくて大丈夫？」——和泉市でサイディングのお家にお住まいの方で、そんなふうに感じている方は多いのではないでしょうか。サイディングは板そのものが丈夫なぶん、傷み始めのサインに気づきにくい外壁材です。

本記事では、堺・富田林市で地域密着の外壁塗装専門店を展開する「塗りかえStudio」が、和泉市で実際に手がけた施工事例3件と施工部の現場の声をもとに、和泉市の家に多い傷み方と塗り替えのポイントについて解説します。張り替えが必要になる前に、賢く手を打つコツを身につけましょう。

1. 和泉市の家の外壁、3つの特徴

和泉市の外壁塗装を考えるときにまず押さえておきたいのが、「どんな家が多い街か」「どんな環境に建っているか」です。施工部が現場で感じている和泉市の特徴は、次の3つに整理できます。

1-1. 平成に開発された住宅街が多く、サイディング外壁が主流

トリヴェール和泉周辺をはじめ、和泉市には平成に入ってから開発された住宅街が多くあります。この時期の戸建ては、工場で作られた板を張る「サイディング」の外壁が主流です。当社が和泉市で手がけた施工事例3件も、すべてサイディング外壁でした。堺市の昔からの住宅街に多いモルタル外壁（職人が塗って仕上げる壁）とは、傷み方が大きく違います。

1-2. 丘陵地で日当たりが良く、南面・西面が色あせやすい

和泉市は丘陵地に住宅地が広がり、日当たりの良いお家が多いのが特徴です。そのぶん紫外線を受ける時間が長く、南面・西面で「色あせ」や「チョーキング（手で触ると白い粉がつく状態）」が早く出やすくなります。同じ丘陵地でも高台と谷側で傷み方が変わる話は、お隣の【堺市南区】の外壁塗装ガイドで詳しく解説しています。

1-3. 山側は湿気がこもり、北面にコケが出やすい

一方、少し山側に入ったエリアでは湿気がこもりやすく、北面の外壁に緑色のコケが広がるケースも見られます。同じ市内でも「日当たりによる傷み」と「湿気による傷み」の両方があるのが和泉市の特徴です。なお、海に面していないため、沿岸の堺区・西区のように塩害で鉄部が先にさびるケースは比較的少なめです。

2. 現場でよくある相談｜塗りかえStudio施工部より

和泉市のお客様から実際にどんなご相談が多いのか、施工部に聞きました。

ポイントは、「ボードはまだしっかりしているのに、目地が先に傷む」という点です。遠目には壁がきれいでも、目地がスカスカになっていると、そこから雨水が入り込みます。和泉市の築15〜20年のお家は、まず目地を見るのが近道です。

3. 和泉市の家で見てほしい5つのサイン

地上から、ご自分で確認できるポイントを表にまとめました。当てはまるものがあれば、一度点検を受けるタイミングです。

北面のコケは、手の届く範囲ならやわらかいブラシと水で落とすこともできます。ご自分でできる範囲と、やってはいけないことはDIYでできる外壁メンテナンスの範囲をご覧ください。

4. 補修で済むか、張り替えか｜サイディングの分かれ目

サイディングの傷みが進むと、「塗装で直るのか、張り替えが必要なのか」が気になるところです。和泉市の鉄骨3階建ての事例では、目地のひび割れを張り替えずに補修してから塗装しました。その判断基準を施工部に聞きました。

4-1. 補修と張り替えの違い（目安）

※金額は施工部の現場感覚による目安です。建物の大きさや傷みの範囲で変わります。張り替えやカバー工法が必要な場合は、サイディング張り替えのページもご覧ください。

4-2. 「軽傷のうち」に手を打つのがいちばん安い

傷みは、目地が割れる→雨水がしみる→板が水を吸って反る→張り替え、という順で進みます。反りや割れが軽いうちにお手入れすれば、補修＋塗装で済む可能性が高くなります。なお、目地のコーキングは「打ち替え（古いものを撤去して新しく充填）」か「増し打ち（上から足す）」かで持ちが変わります。見積書での確認の仕方は外壁塗装の契約前に確認すべき5つのポイントで解説しています。

5. 塗料は「あと何年住むか」で選ぶ｜無機塗料が向く家

和泉市の施工事例3件のうち2件で、関西ペイントの無機塗料「ダイナミック無機」を使いました。どんなときに無機塗料を勧めるのか、施工部に聞きました。

5-1. 塗料グレードと向いている家（目安）

※耐用年数は一般的な目安で、立地や下地の状態で変わります。

塗料は「高いほど良い」ではなく、住む年数と足場を組む回数から逆算するのがコツです。日当たりの良い和泉市では、グレードを上げた効果が実感しやすいといえます。

6. 和泉市の外壁塗装の費用目安

3階建ては2階建てより足場の費用が高くなるため、無機塗料で塗り替えの回数を減らすメリットが大きくなります。屋根も一緒に塗れば足場は1回で済みます（→【堺市】屋根塗装ガイド）。一般的な目安は次のとおりです。

※一般的な業界目安と施工部の現場感覚による目安です。3階建て・塗料のグレード・傷みの状態で金額は変わります。

▶ WEBで簡単：外壁塗装見積りシミュレーションはこちら

7. 和泉市の施工事例3件

和泉市では、これまでに3件の外壁塗装を手がけています。3件ともサイディング外壁ですが、お悩みも選んだ塗料もそれぞれ違います。

7-1. 日当たりの良い戸建て｜無機塗料で色あせに強く、暖色の塗り分けに

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日当たりが良く、紫外線による色あせや劣化が進んでいたお家です。外壁・屋根・シーリング・付帯部をまとめて塗装しました。外壁・屋根ともに紫外線に強い無機塗料を使い、一面茶系だった外観を、暖色を基調にした塗り分けで明るくやさしい印象に仕上げています。

→ この施工事例を詳しく見る

7-2. 鉄骨3階建ての店舗併用住宅｜目地のひび割れを補修して無機塗料で

Before

After

目地のひび割れが目立っていた鉄骨3階建てのお家です。張り替えではなく、ビス締めとエポキシ樹脂注入で補修してから塗装しました（4章の施工部の声の事例です）。外壁は耐用年数の長い無機塗料で、足場の回数を減らせる3階建て向きの選択に。陸屋根の屋上には、建物の揺れにも追従しやすいウレタン防水を施工しています。茶色一色だった外観は、ホワイトを基調にピンクのアクセントを加え、タイル部分と色をはっきり分けたメリハリのある仕上がりです。

→ この施工事例を詳しく見る

7-3. 店舗併用住宅｜真夏の工事で遮熱の効果を実感

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After

外壁・屋根を遮熱フッ素塗料で塗装した店舗併用住宅です。色選びでは迷われましたが、最終的にご家族のイメージにぴったりな温かみのある外観に。真夏の工事でしたが、遮熱塗装の効果も実感していただけました。お客様からは、Googleクチコミで次のようなお声をいただいています。

→ この施工事例を詳しく見る

和泉市の施工事例は和泉市の施工事例一覧からまとめてご覧いただけます。ほかの地域の事例は施工事例のページへどうぞ。

8. 店舗併用住宅・賃貸物件のオーナー様へ

和泉市の3件のうち2件は店舗併用住宅でした。お店を構えるお家や賃貸物件の塗り替えでは、住まいとは別の気配りが必要です。

• 工程は営業日に合わせて相談する：においの出る作業や入口前の作業は、定休日に寄せられるか確認しましょう。
• 入口・看板まわりの養生と通り道：お客様や入居者が安全に出入りできる動線を先に決めておきます。
• 外観は「お店の顔」：塗り分けで入口まわりを引き立てるなど、色で印象を変えられます。
• 3階建て・大きな建物は長持ち重視：足場が大がかりになりやすいため、塗り替え回数を減らせる塗料が有利です。

賃貸物件の塗り替えの考え方は、アパートオーナー向け 外壁塗装の考え方で詳しく解説しています。

9. 和泉市の外壁塗装でよくある質問

10. まとめ：和泉市の外壁は「目地」と「日当たり」から傷む

和泉市は平成に開発された住宅街が多く、築15〜20年のサイディング外壁のご相談が中心です。傷みは板よりも先に目地から、そして日当たりの良い南面・西面の色あせ、山側の北面のコケとして表れます。サイディングは、反りや割れが軽いうちなら補修＋塗装で済みますが、放置して張り替えになると百万円以上の追加費用がかかることも。「まだきれいだから」と先送りせず、軽傷のうちに点検を受けるのがいちばんの節約です。

塗りかえStudioでは、ドローンやサーモグラフィも使って、地上からは見えない部分まで建物を調べます。「補修で済むのか」「どの塗料が合うのか」、あと何年住むかも含めて一緒に考えますので、まずはお気軽にご相談ください。本店のある堺市の地域別の情報は堺市の外壁塗装ガイドにまとめています(^^)/

監修：塗りかえStudio 施工部（堺市・富田林市の外壁塗装専門店）

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塗りかえStudio｜堺市美原区・富田林市にある外壁塗装専門店

最後までご覧頂きありがとうございました！
塗りかえStudioは、大阪府堺市と富田林市に拠点がある外壁塗装専門会社です。外壁塗装、屋根塗装はもちろん、サイディングの張替え、屋根の葺き替え工事等、外回り工事のご相談を承っております。
無理な営業は一切いたしませんので、まずはお気軽にお問い合わせください(^^)/

「外壁塗装に補助金が使えるって聞いたけど、堺市や富田林市にもあるの？」「訪問業者に『今なら補助金で安くなる』と言われたけど本当？」——塗り替えを考え始めると、まず気になるのがお金のこと。中でも補助金の話は、ネットの情報がバラバラで、何が正しいのか分かりにくいですよね。

本記事では、堺・富田林市で地域密着の外壁塗装専門店を展開する「塗りかえStudio」が、堺市・富田林市・国の補助制度を公式情報で確認したうえで、「外壁塗装に補助金は使えるのか」「使える可能性があるのはどんなケースか」「どこに確認すればいいか」を解説します。先に結論を言うと、塗装だけで使える補助金は、堺市にも富田林市にも基本的にありません。だからこそ、正しい確認先と、補助金がなくても損をしない考え方を身につけましょう。

1. 結論：外壁塗装「だけ」で使える補助金は、堺市にも富田林市にも基本ありません

まず、いちばん大事な事実からお伝えします。2026年9月時点で、「今住んでいる家の外壁を塗り替えるだけ」で使える補助金は、堺市にも富田林市にも国にもありません。これは私たちの解釈ではなく、両市が公式サイトに書いている内容です。

1-1. 堺市：補助事業のページ名に「外壁・屋根塗装は対象外」と書かれている

堺市の住宅改修に関する補助事業は「住宅・建築物防火改修等促進事業」と「住宅・建築物断熱改修等補助事業」の2つ。堺市の公式サイトでは、この2つのページのタイトルに「（外壁、屋根の塗装は対象外です。）」という注記が付いています。市がページ名にまで念押しをしているわけです。

中身を見ると、防火改修等促進事業は準防火地域内の既存住宅で、ドアやサッシの交換、防火シャッターの設置など「延焼のおそれのある部分」の防火改修が対象。断熱改修等補助事業は、市の補助を受けて耐震改修工事を行う住宅（昭和56年5月31日以前に建築されたもの）で、窓の断熱改修などを同時に行う場合が対象です。どちらも「塗装」はどこにも出てきません。

1-2. 富田林市：住宅政策課が「塗装や屋根修理だけの補助金はありません」と注意喚起

富田林市はもっとはっきりしています。市の住宅政策課のページに、「ご注意ください！現在お住まいの住宅における外壁塗装や屋根の修理だけで利用できる富田林市からの補助金はありません！」という注意喚起が掲載されています。「外壁塗装に市の補助金が出る」という広告があるが、そうした制度はない、という内容です。

1-3. 国の制度（住宅省エネ2026キャンペーン）も「断熱」が条件

国の「住宅省エネ2026キャンペーン」は、みらいエコ住宅2026事業（床・壁・天井などの断熱改修を含むリフォーム）、先進的窓リノベ2026事業（高断熱の窓・ドアへの改修）、給湯省エネ2026事業（高効率給湯器）の3つが柱です。いずれも対象は「断熱」や「省エネ設備」であり、外壁の塗り替えそのものは対象になっていません。

2. 現場でよくある相談｜塗りかえStudio施工部より

ここからは、塗りかえStudioの施工部が実際にお客様と話していることをそのままお伝えします。ネットの制度解説ではなく、堺・富田林の現場で本当に起きていることです。

意外かもしれませんが、堺・富田林で「補助金トーク」をきっかけに相談に来られる方はほとんどいません。多いのは不安をあおる指摘です。補助金の話も不安をあおる話も、「今すぐ契約させる」ための入口という点では同じ。だから施工部は、まず現場を見て、慌てなくていい状態なら「慌てなくていいです」とお伝えしています。

「ない」と最初に言う。そのうえで「使える可能性がある条件」を、正式な情報で一緒に確認する。これが塗りかえStudioのやり方です。本店・堺ショールーム（美原区）では無料で相談ができますので、「うちの場合はどうなの？」という段階でもお気軽にどうぞ。

3. 塗装と一緒に工事するなら、使える可能性がある3つのケース

それでも補助金につながる可能性があるのは、塗装と別の工事を一緒に行う場合です。施工部の経験から、実際にあったパターンを紹介します。

3-1. 窓・ドアの断熱改修を同時に行う（先進的窓リノベ2026事業）

施工部が「実際に申請が通った」と話しているのが、窓の断熱リフォームです。内窓の設置や高断熱ガラスへの交換が対象です。ポイントは、補助の対象はあくまで「窓」で、塗装部分は自己負担だということ。「塗装が安くなる」のではなく「同時に頼む窓の工事に補助が出る」と理解しておくと、期待とのズレがなくなります。

3-2. 壁・屋根の断熱改修を含める（みらいエコ住宅2026事業／堺市の断熱改修補助）

屋根裏や壁に断熱材を入れる工事は、国のみらいエコ住宅2026事業の対象です。堺市の断熱改修等補助事業も、市の耐震改修補助を受ける住宅であれば、窓とあわせて壁・天井・屋根の断熱工事が対象になります。ただし、これは「外壁を塗る」工事ではなく「断熱材を設置する」工事で、必要かどうかは家の状態と住み方から判断するものです。

3-3. 遮熱・断熱塗料を対象にした自治体の補助（一部の市町村のみ）

施工部の話にあるとおり、指定の遮熱塗料・断熱塗料を使うことで数万円程度の補助が出る市町村は存在します。ただし条件が厳しく、金額も「半額」といったものではありません。そして、2026年9月時点で、堺市・富田林市の公式サイトでは遮熱塗料を対象にした補助は確認できませんでした。「遮熱塗料なら補助が出る」と聞いたら、どの自治体のどの制度かを必ず確認してください。

3-4. どの制度にも共通する「申請のルール」

• 契約・着工の前に申請する：堺市の補助事業は「工事契約前」の申請が条件。国の制度も事前の手続きが必要で、工事が終わってから「申請したい」は通りません。
• 申請するのは登録事業者：みらいエコ住宅2026事業や先進的窓リノベ2026事業は、一般消費者が直接申請するのではなく、登録された事業者が手続きを行います。
• 予算に上限がある：年度の予算に達すると受付が終わります。施工前の写真や製品の性能証明など、事前に用意する書類もあります。

4. 「補助金で安くなります」と言う訪問業者に出会ったら

富田林市が公式サイトで注意喚起しているとおり、「外壁塗装に市の補助金が出る」という広告や営業トークは実際に存在します。出会ったときは、次の3つを確認してください。

1. 制度の正式名称を聞く：「市の補助金」「国の助成金」としか言えない場合は要注意。本当に使える制度なら、事業名と担当窓口をその場で言えます。
2. 「塗装が対象か」を聞く：窓や断熱の話にすり替わるなら、塗装そのものは対象ではありません。「じゃあ塗装はいくらなのか」を切り分けて見積りを出してもらいましょう。
3. 市の窓口で確認してから返事をする：堺市は建築防災推進課、富田林市は住宅政策課が担当です。「確認してから返事します」と言って急かされるなら、それ自体が答えです。

訪問営業の見分け方は訪問営業の外壁塗装は信用していい？判断基準で、台風のあとに増える点検の申し出は【堺市】台風のあとの屋根・外壁点検で詳しく書いています。「火災保険で無料になる」という営業も、同じように切り分けてください。

5. 補助金がなくても損をしない、堺の家の塗り替えの考え方

「補助金がないなら、少しでも安くしたい」という気持ちは当然です。ただ、塗り替えで本当に差が出るのは、補助金の有無より次の3つです。

5-1. 外壁と屋根を同時に塗って、足場を1回にする

戸建ての足場は1回あたり約15〜20万円が目安（塗りかえStudio施工部の話）。外壁と屋根を別々の時期に塗ると、この足場代が2回かかります。同時に塗れば1回で済み、数万円の補助金よりはるかに確実に効きます。詳しくは【堺市】屋根塗装ガイド｜外壁と同時に塗って足場代15〜20万円を1回にをご覧ください。

※足場代・費用は目安です。建物の大きさや立地条件で変わります。

▶ WEBで簡単：外壁塗装見積りシミュレーションはこちら

5-2. 「補助金ありき」で工事を足さない

補助金を受けるために本来不要な工事を追加すると、補助額より工事費の増分のほうが大きくなりやすい。施工部が「本当に必要なメンテナンスを一緒に考えましょう」と話しているのはそのためです。窓の断熱改修は、夏の暑さや冬の結露に困っているなら価値のある工事ですが、困っていないのに補助金のために入れる工事ではありません。

5-3. 堺の環境に合った塗料を選ぶ（遮熱は補助がなくても効く）

堺市は、沿岸の堺区・西区では塩害で鉄部が先に傷み、内陸の5区では夏の紫外線と屋根の高温が主役です。遮熱塗料は補助金の対象でなくても、日当たりの良い家では選ぶ価値があります。地域ごとの傷み方は堺市の外壁塗装ガイドにまとめています。

6. 施工事例：堺市西区・モルタル外壁を遮熱シリコンで塗り替え

Before

After

補助金の話を「塗装だけの工事」に引き戻して考えるための事例です。

堺市西区の戸建て住宅で、以前に一度塗装をされていた外壁に色褪せと白濁が目立ってきたため、外壁と付帯部の塗装を行いました。施工箇所は外壁・付帯部のみ、つまり断熱改修や窓の交換を含まない、いちばん一般的な「塗り替え工事」です。この形の工事は、堺市の補助制度では対象外になります。

外壁はモルタル。使用塗料はアステックペイント「シリコンREVO-IR」で、耐候性と遮熱性を備え、日当たりの良い立地で効果を発揮する塗料です。カラーは上品で落ち着いた「グレージュ」。工期は14日、2024年8月に完了。補助金の対象外でも、遮熱性のある塗料を選ぶことで夏の快適性と外観の両方を整えています。

▶ モルタル外壁を遮熱シリコン塗料で美しくリニューアル｜大阪府堺市西区（施工事例）
▶ その他の事例は施工事例一覧をご覧ください。

7. アパート・賃貸オーナーの方へ：共同住宅も考え方は同じ

アパートや賃貸住宅も、塗装単体で使える補助金は基本的にありません（国の賃貸集合住宅向け事業は給湯器の交換が対象）。オーナー物件で確実に効くのは、補助金より「足場を組む回数」と「修繕のサイクル」。長期修繕計画に組み込む考え方はアパートオーナー向け 外壁塗装の考え方で解説しています。

8. よくある質問（FAQ）

9. まとめ：補助金の「ある・ない」より、必要な工事を正しい順番で

堺市・富田林市とも、外壁塗装だけで使える補助金はありません。これは両市の公式サイトが明記している事実です。使える可能性があるのは、窓の断熱改修や壁・屋根の断熱工事を塗装と一緒に行う場合で、そのときも補助の対象は「断熱」の部分だけ。制度は年度で変わるため、検討するときは必ず堺市 建築防災推進課・富田林市 住宅政策課・国の各事業の公式サイトで最新情報を確認してください。

塗りかえStudioでは、「塗装単体では補助金はありません」と最初に正直にお伝えしたうえで、正式な資料を見ながら、お客様の家にとって本当に必要なメンテナンスを一緒に考えています。「訪問業者にこう言われたけど本当？」という段階のご相談も歓迎です。本店・堺ショールーム（美原区）は完全予約制でゆっくりお話しできますので、お気軽にお問い合わせください(^^)/

監修：塗りかえStudio 施工部（堺市・富田林市の外壁塗装専門店）

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塗りかえStudioは、大阪府堺市と富田林市に拠点がある外壁塗装専門会社です。外壁塗装、屋根塗装はもちろん、サイディングの張替え、屋根の葺き替え工事等、外回り工事のご相談を承っております。
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台風が通り過ぎたあと、「屋根から何か音がする」「雨どいが傾いて見える」「天井に見覚えのないシミがある」——そんな小さな違和感に気づいていませんか。堺市は大阪湾に面しているため、台風の風がまともに当たる地域です。地上から見た目は無事でも、屋根の上では釘が抜け、屋根材がズレていることがあります。

本記事では、堺・富田林市で地域密着の外壁塗装専門店を展開する『塗りかえStudio』が、台風のあとに堺市のご家庭で実際に多い相談と、屋根に登らずに確認できる5カ所、火災保険（風災）で迷ったときの考え方について解説します。「どこを見て、誰に相談すればいいか」を身につけましょう。

1. 堺市の家が台風で傷みやすい3つの理由

同じ大阪府でも、堺市は台風の影響を受けやすい条件がそろっています。区によって出方が違うので、まず全体像から押さえておきましょう。

1-1. 大阪湾からの風が直接当たる（堺区・西区）

海に近い堺区・西区は、遮るものが少ない海側から風が吹き込みます。塩分を含んだ強風は、屋根の棟板金や雨どい金具など「鉄でできた部分」の弱ったところを押し広げるように働きます。普段からサビが出ていた金具は、台風で一気に外れることがあります。堺の沿岸で鉄部が先に傷む理由は、堺市で多い外壁の劣化症状とはで詳しく解説しています。

1-2. 内陸は「飛来物」と「落ち葉・枝」の被害（中区・東区・北区・南区・美原区）

内陸の区では海風は弱まりますが、住宅地では隣家の物や街路樹の枝が飛んできて、外壁や雨どいを傷つけます。とくに緑の多い住宅地では、台風のあと雨どいに落ち葉や枝が詰まり、次の雨で雨水があふれて外壁を汚す・浸みるという二次被害につながります。

1-3. 台風は「隠れていた傷み」を表に出す

前回の塗装から年数がたった屋根は、塗膜の撥水が落ちて屋根材が水を吸い、もろくなっています。釘穴まわりのコーキングが切れていれば、棟板金は風で浮きやすくなります。つまり台風は、新しい傷みを作るだけでなく、それまで見えていなかった弱点を表に出すものでもあります。

台風のあとの点検は「被害の確認」であると同時に、「そろそろ手入れどきかどうか」を知る機会にもなります。堺市全体の塗り替えの考え方は、堺市の外壁塗装ガイドにまとめています。

2. 台風のあと、現場で多い相談｜塗りかえStudio施工部より

ここからは、実際に堺市で台風後の点検に伺っている施工部に聞いた「現場の声」です。

注目したいのは、いちばん多い相談が「雨漏り」だという点です。雨漏りは、台風で屋根材や板金がズレ、そこから雨水が入って初めて室内に現れます。つまり、雨漏りの相談が来る時点で、屋根の上ではすでに何かが起きています。逆に言えば、2番目・3番目の「棟板金の音」「雨どいの外れ」の段階で気づいて手当てできれば、雨漏りまで進むのを防げます。

ポイントは最後の一文です。「地上から見ると分からない程度」の損傷が、実際には起きています。棟板金が少し浮いているだけでも、次の台風でめくれ上がるリスクは上がりますし、釘穴から雨水が入り続ければ、板金の下の木材（貫板）が腐って釘が効かなくなります。台風後の点検は、「大きな被害がないか」だけでなく、「次の台風で被害になりそうな小さなズレ」を見つけるためのものと考えてください。

3. 屋根に登らずにできる、台風後のセルフチェック5カ所

台風のあとは気になってすぐ屋根に登りたくなりますが、絶対にやめてください。濡れた屋根は滑りますし、屋根材が割れていれば踏み抜きます。地上と室内から見られる範囲で、十分に情報は集まります。

3-1. チェック表

3-2. やってはいけない3つ

• 屋根に登る・はしごで身を乗り出す：台風後の転落事故でいちばん多いのは、ご自身での応急処置中です。
• ブルーシートを自分でかける：風でめくれて二次被害になったり、固定のために屋根材を傷めたりします。
• 突然来た業者に屋根へ登らせる：「無料で点検します」と来た業者を屋根に上げないでください（→5-3.で解説）。

ご自身で対応できる範囲については、DIYでできる外壁メンテナンスの範囲もあわせてご覧ください。

4. 地上から見えない部分は、ドローンで確認する

施工部の声②にあったとおり、台風の影響は「地上から見ると分からない程度」で起きていることがあります。塗りかえStudioでは、屋根に登らずにドローンで屋根全体を撮影し、棟板金の浮き・屋根材のズレや割れを確認しています。

ドローン点検のメリットは3つあります。

• 屋根を踏まない：割れた屋根材を踏み抜いたり、傷めたりする心配がありません。
• 写真が残る：保険の相談や、修理前後の比較にそのまま使えます。
• 「今は何もしなくていい」の根拠になる：異常がなければ、そのままお伝えします。

点検を依頼するタイミングは、室内に雨漏りの症状があればすぐに。それ以外は、台風の直後は各社に点検依頼が集中するため、1〜2週間のうちに落ち着いて依頼する形で問題ありません。ただし、次の雨や台風の予報が出ている場合は、応急処置だけでも先にご相談ください。

屋根の傷み方や、塗装で守れる屋根・守れない屋根の見分け方は、【堺市】屋根塗装ガイドで詳しく解説しています。

5. 火災保険（風災）は使える？迷ったときの考え方

台風被害でよく聞かれるのが「火災保険は使えますか？」です。ここでも施工部の声を先にご紹介します。

5-1. 風災と経年劣化の違い

多くの火災保険には「風災補償」が含まれており、台風の強風によって生じた損害（屋根材の飛散・棟板金のめくれ・雨どいの破損など）は対象になる可能性があります。一方で、年数がたって自然に傷んだもの（サビ・色あせ・塗膜の劣化・古くなったコーキングの割れ）は「経年劣化」として対象外です。

難しいのはその中間です。たとえば「もともと釘が緩んでいた棟板金が、台風で浮いた」というケースは、風災か経年劣化かの判断が保険会社によって分かれます。ここは業者が決められることではなく、判断するのは保険会社（と鑑定人）です。

5-2. 一般的な流れと、業者にできること

1. 被害に気づいたら、契約している保険会社（または代理店）に連絡し、風災補償の有無・自己負担額（免責）・必要な書類を確認する
2. 業者に現地調査を依頼し、被害箇所の写真と修理の見積書を用意する
3. 保険会社が書類を確認（必要に応じて鑑定人が現地確認）し、支払いの可否と金額が決まる
4. 結果を受けて修理を進める

塗りかえStudioがお手伝いできるのは、②の「現地確認・写真撮影・見積書の作成」です。「保険が下りるかどうか」の判断や、申請の代行はしていません。なお、保険金を請求できる期限は一般に被害から3年とされていますが、契約内容によって条件が異なるため、必ずご自身の保険会社にご確認ください。

5-3. 「保険で無料で直せる」と言う訪問営業には注意

台風のあとは、「近くで工事をしていて、お宅の屋根が浮いているのが見えた」「火災保険を使えば自己負担ゼロで直せる」と訪ねてくる業者が増えます。中には、保険金の請求を前提に高額な契約を結ばせたり、申請の手数料を請求したりするケースもあります。

「保険が下りるかどうか」は、業者が約束できるものではありません。「必ず下りる」「無料になる」と言い切られた時点で、慎重になってください。見分け方は訪問営業の外壁塗装は信用していい？で詳しく解説しています。

6. 【施工事例】屋根材が落ちていた家は、どう直したか

Before

After

台風後の点検で見つかりやすい「屋根材の欠け・脱落」があった場合、塗装で直せるのか、屋根そのものを直すのか。実際の判断例をご紹介します。

6-1. 八尾市｜屋根材の脱落があり、塗装ではなくカバー工法を選んだ例

サイディング外壁の戸建てで、点検の結果、カラーベスト屋根に屋根材の脱落が確認されました。屋根材が落ちるほど傷んだ屋根は、塗料を塗っても屋根材そのものの強度は戻りません。そこで屋根は塗装を見送り、既存の屋根の上に新しい屋根材をかぶせる「カバー工法」（スーパーガルテクト）を採用。外壁はアステックペイント「フッ素REVO-IR」で、ホワイト×チャコールグレーのモノトーンに仕上げました。工期は22日、2023年11月に完了しています。

台風後に屋根材の破片を見つけた場合、塗装で対応できるかどうかは、屋根材に残っている強度次第です。「塗れる屋根」と「塗ってはいけない屋根」を分けて考えることが、二度手間を防ぐ近道です。

▶ 施工事例：外壁塗装と屋根カバー工事で耐久性アップ！モノトーンで洗練された仕上がりに（大阪府八尾市）

▶ カバー工法・葺き替えについては屋根葺き替え・カバー工法のページをご覧ください。

6-2. 富田林市｜外壁・屋根・ベランダ防水をまとめて直し、雨水の入り口をなくした例

Before

After

もうひとつ、台風前後に考えておきたいのが「雨水がどこから入るか」です。富田林市の戸建てでは、モルタル外壁に色褪せとひび割れが進み、屋根はカラーベストという状態でした。高圧洗浄で汚れを落としたうえで下地処理を行い、外壁はアステックペイント「フッ素REVO-IR」、屋根は同「スーパーシャネツサーモF」で塗装。あわせてベランダの防水と付帯部も施工しました。工期は25日、2024年10月の完了です。

この事例で注目したいのは、外壁・屋根・ベランダ防水・付帯部を一度の足場でまとめて直していることです。強い雨風のときに雨水が入りやすいのは、屋根だけではありません。モルタルのひび割れ、ベランダの防水層の切れ、破風や軒天といった付帯部——入り口はいくつもあります。台風のたびに不安になるのは、このうちどこか1カ所でも弱いところが残っているからです。塗装のタイミングでまとめて手を入れておくと、次の台風シーズンの心配がぐっと減ります。

仕上がりは、既存に近い爽やかなブルー。色褪せとひび割れが目立っていた外観が、明るく清潔感のある印象に変わりました(^^)/

▶ 施工事例：高耐候フッ素塗料で外壁・屋根・ベランダ防水リフォーム（大阪府富田林市）

そのほかの事例は施工事例一覧をご覧ください。

7. アパート・賃貸オーナーの方へ｜台風後の共用部点検

アパートや貸家をお持ちの方は、台風後の対応がひと手間増えます。押さえておきたいのは次の3点です。

• 入居者からの連絡が第一報になる：室内の雨漏りは入居者にしか気づけません。台風のあとに「気になることがあればご連絡ください」と一報を入れておくと、初期の雨漏りを拾えます。
• 共用部の鉄部・雨どいを優先して見る：外階段・共用廊下の手すり・屋根の棟板金・雨どいは風を受けやすく、外れると入居者の安全に直結します。
• 写真と日付を残す：保険の相談、修繕履歴、次の長期修繕計画の見直しにそのまま使えます。

オーナー向けの塗装の考え方は、アパートオーナー向け 外壁塗装の考え方にまとめています。

8. よくある質問（FAQ）

9. まとめ：台風のあとは「音・雨どい・天井のシミ」を見て、屋根には登らない

台風のあと、堺市の現場でいちばん多い相談は「雨漏り」でした。その手前の段階、つまり「棟板金の音」「雨どいの外れ」「庭に落ちた破片」で気づけるかどうかが分かれ道です。地上と室内から確認できる5カ所を見て、気になる点があれば屋根には登らず、ドローンでの点検にお任せください。

火災保険については、「風災か経年劣化か」を決めるのは保険会社です。塗りかえStudioは現地確認と写真・見積書でお手伝いしますが、「必ず下りる」とは言いません。逆に、それを言い切る業者には注意してください。

台風のあとの点検や、屋根・雨どいの気になる点は、本店・堺ショールーム（美原区・完全予約制）または富田林店へお気軽にご相談ください(^^)/

監修：塗りかえStudio 施工部（堺市・富田林市の外壁塗装専門店）

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塗りかえStudio｜堺市美原区・富田林市にある外壁塗装専門店

最後までご覧頂きありがとうございました！
塗りかえStudioは、大阪府堺市と富田林市に拠点がある外壁塗装専門会社です。外壁塗装、屋根塗装はもちろん、サイディングの張替え、屋根の葺き替え工事等、外回り工事のご相談を承っております。
無理な営業は一切いたしませんので、まずはお気軽にお問い合わせください(^^)/

「外壁は毎日見ているけれど、屋根がどうなっているのかは分からない」——堺市でご相談をいただくとき、いちばん多く聞く言葉です。屋根は家の中でいちばん日差しと雨風を受けている場所なのに、地上からはほとんど見えません。気づいたときには雨漏りが始まっていた、というケースも決して珍しくありません。

本記事では、堺・富田林市で地域密着の外壁塗装専門店を展開する『塗りかえStudio』が、堺市の屋根塗装について解説します。現場でいちばん多い傷み、「まだ塗らなくていい屋根」の見分け方、堺の夏に効く遮熱塗料、そして外壁と同時に塗って足場代を1回に抑える費用の考え方まで、屋根塗装を判断するための材料を身につけましょう。

1. 堺市の屋根が傷む3つの理由｜見えない場所ほど過酷

堺市の住宅で多い屋根はスレート（カラーベスト）、瓦、金属屋根です。塗装が必要になるのは主にスレートと金属屋根で、いずれも外壁より過酷な環境に置かれています。

1-1. 真夏の表面温度は60℃を超えることもある

大阪の夏は35℃前後の猛暑日が続き、日差しを真正面から受ける屋根の表面温度は60〜70℃近くまで上がると言われています。塗膜はこの熱と紫外線で毎日膨張と収縮を繰り返し、外壁より早く色あせやチョーキング（粉化）が進みます。「2階が夜になっても暑い」というご相談は、屋根の塗膜が弱っているサインでもあります。

1-2. 雨を守ってくれるものがない

外壁には軒（のき）が雨をよけてくれますが、屋根には守ってくれるものがありません。降った雨はすべて屋根の上を流れ、塗膜が弱った部分から屋根材に水がしみ込みます。スレートは水を吸うと反りや割れに、金属屋根は継ぎ目や釘まわりのサビにつながります。

1-3. 堺の沿岸と内陸では、先に傷む場所が違う

堺市は7区で環境が異なります。大阪湾に面した堺区・西区では潮風で棟板金（むねばんきん）や雪止め金具など「屋根の鉄部」が先にサビます。内陸の美原区・東区・南区・中区・北区では塩害は小さいものの、南面の色あせと北面のコケ・藻の差がはっきり出ます。外壁も含めた区ごとの傾向は、堺市の外壁塗装ガイドで詳しく解説しています。

2. 現場でよくある相談｜塗りかえStudio施工部より

屋根はご近所の状態も見えないため、一般論だけでは判断しづらい場所です。そこで、堺市内で日々屋根に上がっている塗りかえStudio施工部に、現場で実際に多い傷みを聞きました。

2-1. いちばん多いのは「カラーベストのコケ・色あせ」と「棟板金の釘の浮き」

棟板金とは、屋根のいちばん高いところ（棟）をおさえている金属のカバーのことです。下地の木材に釘で固定されていますが、夏の熱で板金が伸び縮みを繰り返すうちに、釘がじわじわと浮いてきます。釘が浮くとそこから雨水が入り、下地の木が腐り、板金が浮いて、台風で飛ぶ——これが屋根トラブルの典型です。台風のあとの「板金が飛んだ」というご相談は、釘の浮きが放置されていたケースがほとんどです。

大切なのは、釘の浮きは「塗装」では直らないということです。塗装の前に釘を打ち直す（またはビスに交換する）、コーキングで固定する、そのうえで塗る。この下地処理が見積書に入っているかどうかが、屋根塗装の持ちを大きく左右します。

3. 屋根のセルフチェック｜地上から見える4つのサイン

屋根に上って確認するのは大変危険です（DIYでできる外壁メンテナンスの範囲でも高所作業はおすすめしていません）。地上から安全に確認できるサインを4つ紹介します。

3-1. 見えない部分はドローンとサーモグラフィで調べる

上の4つは地上から見える範囲の目安で、屋根の状態は全面を見ないと分かりません。塗りかえStudioでは屋根に上らずにドローンで全面を撮影し、サーモグラフィで屋根材の内側に水がまわっていないかを確認します。写真はお客様にそのままお見せしますので、「本当に塗り替えが必要なのか」をご自身の目で判断していただけます。次章のとおり、この調査は「今はまだ塗らなくてよい」と言える根拠にもなります。

4. 「まだ塗らなくていい屋根」と「塗ってはいけない屋根」

屋根塗装でいちばん大切なのは、実は「塗るかどうか」の判断です。点検の結果、塗装を見送ることも実際にあります。

4-1. 施工部の判断基準

屋根の状態は、大きく3段階に分かれます。

4-2. 「塗れない屋根」に塗装を勧める見積りには注意

訪問営業に「屋根が傷んでいますよ」と言われて塗装を契約したものの、実際は塗装が効かない状態だった——というご相談があります。とくに2000年代初頭に製造された一部のスレート屋根材はもろく、塗装しても割れやはがれが起きやすいことが知られています。屋根材と築年数によっては、塗装よりカバー工法のほうが結果的に安くつくこともあります。

見積りを取るときは「この屋根は塗装で大丈夫ですか？塗らない選択肢もありますか？」と聞いてみてください。「塗らない提案」ができる業者は、その分だけ信頼できます。訪問営業への対処は訪問営業の外壁塗装は信用していい？でまとめています。

5. 堺の夏に効く遮熱塗料｜屋根に合う塗料グレードの選び方

5-1. 遮熱塗料とは？堺市の屋根には「基本装備」

遮熱塗料は、太陽光の赤外線を反射して屋根の表面温度の上昇を抑える塗料です。真夏の屋根表面で10〜20℃程度下がる例もあり、2階の室温にも差が出ます（効果は屋根の形状・断熱材・色で変わります）。夏が長く暑い堺市では、屋根は「遮熱機能つき」を基本に考えるのがおすすめです。実際、当社の堺市内の屋根事例は、中区の「スーパーシャネツサーモF」、美原区の「サーモアイSi」と、いずれも遮熱塗料です。

なお、遮熱効果は淡い色ほど高くなりますが、濃い色でも遮熱顔料入りなら一般の塗料より表面温度を下げられます。黒っぽい屋根をご希望の方もご相談ください。

5-2. 屋根は外壁より「1グレード上」を目安に

※耐用年数は一般的な目安です。屋根は外壁より条件が厳しく、同じ塗料でも外壁より短くなる傾向があります。そのため、屋根は外壁より1グレード上げるか、同じグレードなら遮熱機能つきを選ぶと、次の塗り替え時期を外壁とそろえやすくなります。

5-3. 塗料より先に見てほしい「工程」

屋根塗装の基本工程は、高圧洗浄→下地補修（釘の打ち直し・コーキング）→下塗り→中塗り→上塗りです。スレート屋根では、これに縁切り（えんぎり）が必ず入ります。屋根材の重なりを塗料でふさぐと、内側に入った雨水の逃げ道がなくなり、かえって雨漏りの原因になるためです。

現在はタスペーサーという部材を差し込んで隙間を確保する方法が一般的で、見積書にこの項目があるかどうかは屋根塗装の見積りを比べるときの大事なチェックポイントです。

6. 堺市の屋根塗装 費用目安｜外壁と同時に塗って足場代を1回に

6-1. 屋根塗装の費用目安（30坪前後の戸建て）

※一般的な目安です。屋根の面積・勾配（角度）・屋根材の傷み具合・塗料グレードで変わります。勾配が急な屋根では、屋根の上に足場を組む「屋根足場」が別途必要になることがあります。

6-2. 足場代は1回15〜20万円。同時施工なら「まるまる浮く」

上の表で「屋根のみ＋外壁のみ」の合計より同時施工が安いのは、この足場代の差です。足場は塗装そのものには使われないのに、別々に塗ればそのたびに組む必要があります。同時に塗れば足場は1回、工期も短く、ご近所へのご挨拶も1回で済みます。

「外壁を塗るなら屋根もついでに？」という質問は、この足場代を軸に考えるとよいでしょう。屋根が塗装の適期（4章の②）なら同時施工が得策、まだ撥水が生きている（4章の①）なら無理に同時に塗る必要はありません。その見極めのため、外壁のお見積りの際も屋根をドローンで確認しています。

▶ WEBで簡単：外壁塗装見積りシミュレーションはこちら

7. 屋根の施工事例｜塗装で守った屋根、カバー工法に切り替えた屋根

7-1.  大阪府八尾市｜塗装が効かない屋根は「カバー工法」で新品に

Before

After

サイディング外壁＋カラーベスト屋根の戸建て住宅です。点検すると、屋根はカラーベストの劣化が進み、一部が脱落している状態でした。ここまで傷むと塗装をしてもすぐにはがれてしまうため、4章でお話しした「塗ってはいけない屋根」の典型です。そこで屋根は塗装ではなく、既存の屋根の上に金属屋根「スーパーガルテクト」をかぶせるカバー工法を選択しました。

外壁はアステックペイント「フッ素REVO-IR」でホワイト×チャコールグレーのモノトーンに塗り替え、屋根カバーと同時に行ったので足場は1回、工期は22日でした。堺市外の事例ですが、「塗る」「塗らない」の判断が実際にどう分かれるかが分かる例としてご紹介します。

▶ 外壁塗装と屋根カバー工事で耐久性アップ！モノトーンで洗練された仕上がりに - 大阪府八尾市

7-2. 堺市美原区｜まだ塗装で守れる金属屋根を遮熱シリコンで

Before

After

本店・堺ショールームと同じ美原区のコンテナハウスです。外壁はスズカファイン「ワイドビーズコートSi」、屋根は日本ペイントの遮熱塗料「サーモアイSi」で仕上げ、雨どいも新設しました。工期は27日。金属屋根は夏に熱がこもりやすく、遮熱塗料の効果がとくに出やすい建物です。

▶ コンテナハウス外壁・屋根塗装と雨樋新設工事で機能性と美観を一新 - 大阪府堺市美原区（そのほかの事例は施工事例一覧へ）

8. アパート・賃貸オーナーの方へ｜屋根は入居者に見えないが、雨漏りは退去につながる

屋根の傷みは入居者には見えませんが、雨漏りは退去や家賃交渉につながりやすく、天井や内装の補修費用もかさみます。長期修繕計画に屋根を組み込んで足場を1回で済ませることは、オーナー物件ではコストと入居者への負担の両面で効いてきます。詳しくはアパートオーナー向け 外壁塗装の考え方へ。

9. 堺市の屋根塗装 よくある質問

10. まとめ：屋根は「見てから決める」が正解

• 堺市の屋根で多いのはカラーベストのコケ・色あせと棟板金の釘の浮き。釘の浮きは塗装では直らないので、下地処理が見積書に入っているか確認する
• 「まだ塗らなくていい屋根」「塗ってはいけない屋根」がある。ドローンとサーモグラフィで見てから決める
• 堺の夏には遮熱塗料が基本。屋根は外壁より1グレード上を目安に、縁切り（タスペーサー）の工程も確認する
• 外壁と同時に塗れば、足場代15〜20万円が1回で済む

屋根は自分の目で確かめられないからこそ、「写真を見せてくれる業者」「塗らない提案もしてくれる業者」に相談することが大切です。塗りかえStudioは堺市内なら本店・堺ショールーム（美原区）からすぐにお伺いし、ドローンで屋根を撮影してご説明します。ショールームでは遮熱塗料の色サンプルもご覧いただけます（完全予約制）。堺ショールームのご案内はこちら

監修：塗りかえStudio 施工部（堺市・富田林市の外壁塗装専門店）

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塗りかえStudio｜堺市美原区・富田林市にある外壁塗装専門店

最後までご覧頂きありがとうございました！
塗りかえStudioは、大阪府堺市と富田林市に拠点がある外壁塗装専門会社です。外壁塗装、屋根塗装はもちろん、サイディングの張替え、屋根の葺き替え工事等、外回り工事のご相談を承っております。
無理な営業は一切いたしませんので、まずはお気軽にお問い合わせください(^^)/

「外壁が気になってきたけれど、業者に来てもらうまでが億劫で……」——堺市東区でお話をうかがっていると、こんな声をよくいただきます。見積りを取るのに何度も日程を合わせ、色を決めるのにまた時間がかかる。工事が始まってからも、気になることを聞くのにひと苦労。塗り替えを先延ばしにしてしまう理由は、費用よりもこの「面倒くささ」だったりします。

本記事では、堺市・富田林市で地域密着の外壁塗装専門店を展開する「塗りかえStudio」が、堺市東区の住まいに起きやすい傷み方と、業者が近いことが工事の質と満足度にどう効くのかを解説します。あわせて、この記事は堺7区ガイドの完結編として、7つの区の傷み方の違いも1枚に整理しました。ご自宅の塗り替えを考えるときの地図として使ってください。

1. 堺市東区の住まいをとりまく3つの特徴

東区は堺市7区のなかでも面積が小さく、南海高野線沿いに住宅地がまとまったコンパクトな区です。外壁の傷み方を考えるうえで、押さえておきたい特徴は次の3つです。

1-1. 内陸なので、主役は紫外線・雨だれ・コケ

堺区や西区のような沿岸部では、海からの塩分が雨どいの金具や手すりといった鉄部を先に傷めます。東区は海から離れた内陸のため、塩害の影響は小さいと考えて構いません。代わりに主役になるのが、南面・西面の色あせとチョーキング、窓まわりから伸びる雨だれ、日の当たらない北面のコケや藻です。

沿岸部との違いについては、堺市で多い外壁の劣化症状とはもあわせてご覧ください。

1-2. 閑静な住宅地ゆえに、工事中の「暮らし方」への配慮が要る

東区は落ち着いた住宅地が多く、隣家との距離が近い区画、前面道路が狭く一方通行の区画も少なくありません。外壁塗装は足場を組み、建物全体をメッシュシートで覆い、高圧洗浄で水を使う工事です。近隣への挨拶、洗濯物を干せない期間、職人の駐車場所——このあたりを段取りできるかどうかが、住みながらの工事のストレスを大きく左右します。

近隣トラブルを防ぐ考え方は外壁塗装工事前の近隣挨拶とトラブル回避法で詳しく解説しています。

1-3. 本店・堺ショールーム（美原区）から、いちばん近い区のひとつ

塗りかえStudioの本店・堺ショールームは堺市美原区菩提にあります。東区は美原区と隣り合っており、北野田・初芝・日置荘といったエリアからは車ですぐ。7区のなかでも、もっとも「気軽に行き来できる区」です。

これは単なる立地の話ではなく、次章のとおり工事の中身そのものに効いてきます。

2. 「業者が近い」が外壁塗装で効く5つの場面

外壁塗装は、契約して終わりの買い物ではありません。相談から工事、そしてその後の10年まで、業者とのやりとりが長く続きます。距離が近いことは、具体的に次の5つの場面で効いてきます。

2-1. 「気になった」その週に見てもらえる

ひび割れや雨だれを見つけたとき、いちばん困るのが「これは急ぐのか、数年待てるのか」がわからないことです。近ければ、遠方から日程を組んで回ってくる業者と違い、短い日程調整で現地を見に行けます。急ぎではないと判断できれば、それも安心材料になります。

2-2. 色選びに、何度でも通える

外壁の色は、小さな色見本と実際の壁とで印象が変わります（面積効果）。塗りかえStudioの堺ショールームには大型の塗り板サンプルやカラーシミュレーションを用意しており、迷ったら見に来ていただける距離にあるかどうかは、色選びの納得度をかなり変えます。ご自宅でゆっくり比べたい方には、サンプルの無料貸し出しも行っています（ご来店は完全予約制）。

色選びの基本は外壁の色選びで失敗しないためのポイント、塗り分けで印象を変えたい方は【堺市中区】の外壁塗装ガイドもご覧ください。

2-3. 工事中の「ちょっと見に来てほしい」に応えられる

住みながらの工事では、細かな相談が必ず出てきます。「思ったより色が濃く見える」「この部分も塗ってもらえるのか」——こうした声にその場で応えられるかどうかで、仕上がりへの納得感が変わります。塗りかえStudioは営業マンを置かず、最初から最後まで代表が伴走する体制です。

2-4. 台風や地震のあと、すぐ確認に行ける

大阪でも台風の直後は、屋根まわりや雨どい、飛来物によるキズが気になるものです。こうしたときに真っ先に増えるのが、不安につけこんだ訪問営業です。普段から見てもらっている近くの業者に確認してもらうのが、いちばん確実で費用もかかりません（→訪問営業の外壁塗装は信用していい？）。

2-5. 塗ったあとの10年を、同じ会社に見てもらえる

塗装は塗って終わりではなく、その後の点検で寿命が変わります。塗りかえStudioでは半年ごとの点検と最長10年の保証をお付けしています。点検を約束していても、実際に通える距離でなければ形だけになりがちです。東区は、その約束が現実的に機能する距離にあります。

3. 自分で見られるサインと、プロが調査で見ているところ

塗り替えどきの判断は、地上から見える範囲と、見えない範囲の両方で決まります。

3-1. ご自身で確認できる4つのサイン

• チョーキング：南面・西面の壁を手でこすり、白い粉が付くか
• 色あせ：北面と南面を並べて見比べ、色の差が出ていないか
• シーリング：外壁の継ぎ目やサッシまわりのゴムに、ひび・肉やせ・すき間がないか
• 雨だれ・コケ：窓下の黒い筋、北面や塀ぎわの緑色の汚れ

ひとつでも当てはまれば、点検を受ける時期としては十分です。判断に迷う方は外壁塗装のタイミングはいつ？もご覧ください。

3-2. 見えない部分は、ドローンとサーモグラフィで

一方で、屋根・二階の高所・壁の内部は地上から見上げても判断できません。塗りかえStudioでは、屋根や高所はドローンで撮影して映像でご確認いただき、雨水の浸入が疑われる箇所はサーモグラフィで温度差を見ます。

ここが大切なのは、「この壁は今すぐ塗る必要がない」と判断できる根拠にもなる点です。調査の結果を写真と映像でお見せしたうえで、必要な工事だけをご提案します。

4. 塗料は「次の塗り替えまで何年か」から逆算する

塗料はグレードで持ちの年数がおおよそ決まります。東区のように内陸で塩害の影響が小さい地域では、紫外線に対する強さ（退色のしにくさ）と、汚れにくさ・コケの付きにくさを基準に選ぶとうまくいきます。

※耐用年数は一般的な目安です。立地・下地の状態・施工品質で前後します。

選ぶときのコツは、塗料の耐用年数と、その後の点検体制をセットで考えることです。20年もつ塗料を選んでも、途中で一度も見てもらえなければ、シーリングの傷みや小さな雨漏りに気づけません。逆に定期点検があれば、標準的なグレードでも十分に持たせられます。

5. 堺市東区の外壁塗装 費用の目安

費用は建物の大きさ、塗料のグレード、下地補修の量で変わります。下表は一般的な目安としてご覧ください。

※上記はあくまで目安です。実際の金額は現地調査のうえでお出しします。

東区で見ておきたいのが養生と近隣配慮にかかる手間です。隣家との距離が近い区画では、飛散防止ネットの張り方や高圧洗浄の進め方に工夫が要ります。ここを省く業者は金額が安く見えますが、洗浄水の飛散や塗料のミストで、あとから近所づきあいに響くことがあります。見積書に養生の項目がきちんと入っているかを確認してください。

▶ WEBで簡単：外壁塗装見積りシミュレーションはこちら

6. 本店エリアの施工事例（東区で参考になる2件）

正直にお伝えすると、現時点で堺市東区での施工事例は公開できるものがありません。ここでは、隣接する美原区（本店エリア）と、同じ内陸の中区の事例を2件ご紹介します。

6-1. 堺市美原区｜コンテナハウスの外壁・屋根塗装＋雨どい新設

Before

After

本店・堺ショールームのすぐ近く、美原区での施工です。外壁にスズカファイン「ワイドビーズコートSi」、屋根に日本ペイント「サーモアイSi」を使用し、雨どいの新設まで含めて工期27日で仕上げました。雨どいを整えることが、外壁の雨だれ汚れを防ぐ近道であることがよくわかる事例です。東区のお住まいとも環境条件が近く、参考にしていただけます。

→ 施工事例の詳細を見る

6-2. 堺市中区｜ブルー×ホワイトの2色塗り分け

Before

After

モルタル外壁とカラーベスト屋根の戸建てを、2階をブルー、1階をホワイトに塗り分けた事例です。外壁にアステックペイント「フッ素REVO-IR」、屋根に「スーパーシャネツサーモF」を使用し、工期は18日。閑静な住宅地でも浮かない、落ち着いた配色で印象を変えた例として、東区の戸建てにも通じます。

→ 施工事例の詳細を見る

そのほかの事例は施工事例一覧からご覧いただけます。

7. 【完結編】堺7区で、外壁の傷み方はこう違う

この記事で堺市7区のガイドがすべてそろいました。同じ堺市でも、沿岸か内陸か、地形はどうか、街の成り立ちはどうかで、先に出るサインは変わります。ご自宅の区の記事もあわせてご覧ください。

堺市全体の地域特性・費用相場・業者選びは、堺市の外壁塗装ガイドにまとめています。

8. 賃貸・集合住宅のオーナー様へ

東区で賃貸物件をお持ちのオーナー様にとっても、業者との距離の近さは実利があります。入居者からの問い合わせ、共用部の小さな不具合、退去時の原状回復——そのつど短い時間で駆けつけてもらえるかどうかは、物件の管理コストそのものです。

塗り替えの周期は長期修繕計画のサイクルに合わせ、外壁・屋根・鉄部をまとめて施工して足場を組む回数を減らすのが基本です。詳しくはアパートオーナー向け 外壁塗装の考え方、外観刷新による入居率対策は入居率を上げる外観リフォーム事例をご覧ください。

9. 東区で業者を選ぶときに見たい3点

① 調査の根拠を見せてくれるか。「傷んでいます」だけでなく、写真やドローン映像で状態を示し、今すぐ必要な工事とそうでない工事を分けて説明できるかどうか。

② 近隣への段取りを説明できるか。挨拶の範囲、洗濯物を干せない期間、駐車場所。住宅地での工事はここが要です。

③ 塗ったあとに通ってくれるか。点検の頻度と保証の年数、そして実際に来られる距離にあるかを確認してください。

業者選びの基準は外壁塗装業者の正しい選び方でも詳しく解説しています。

10. よくある質問

11. まとめ：東区は、いちばん近くから見守れる区です

堺市東区は内陸で、紫外線による色あせ・雨だれ・コケが傷みの主役になる地域です。そして閑静な住宅地が多いぶん、工事中の暮らしと近隣への配慮が、仕上がりと同じくらい大切になります。

塗りかえStudioの本店・堺ショールームは、隣の美原区。相談から現地調査、色選び、工事、そして塗ったあとの半年ごとの点検まで、ずっと近くから伴走できる距離にあります。カフェのような相談スペースで、大型の塗り板やカラーシミュレーションを見ながらゆっくり色を選んでいただけます（完全予約制）。ご自宅の写真を1枚お持ちいただくだけでも、状態の見立てからお話しできます。お気軽にご相談ください(^^)/

→ 本店・堺ショールームについて詳しく見る
→ 堺市の外壁塗装ガイド（地域特性と費用相場）

監修：塗りかえStudio 施工部（堺市・富田林市の外壁塗装専門店）

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